Exclusive lichtdurchflutete Penthousewohnung in Riegelsberg

Loggia, Tiefgarage, Gäste WC, Zentralheizung
360.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
350 €

Online-ID: 2JLG64V
Referenznummer: 10106

  • Penthouse
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: August/Sept. 2018
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Loggia
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Baujahr 2006
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene moderne Penthousewohnung im obersten Stockwerk, d.h. im Dachgeschoss, eines 2 1/2 - geschossigen topgepflegten 5 - Familienhauses, das im Jahr 2006 in schöner und ruhiger Wohnlage von Riegelsberg errichtet wurde.

Aufgrund der Höhenlage des Bauwerks genießt man von der Wohnung aus einen herrlichen Fernblick über Riegelsberg; durch die großen Fensterflächen bedingt ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet; der große überdachte Südwestbalkon lädt durch seine wind- und wettergeschützte Lage zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von ca. 135 m², allerdings beträgt die Bodenfläche ca. 180 m². Überdimensional groß wirkt der offen ineinander übergehende Bereich von Eingangshalle, Küche, Wohn- und Esszimmer, wobei dieser Eindruck durch den bis zur Dachschräge offenen Luftraum noch verstärkt wird.

Die außergewöhnliche Wohnung verfügt zudem über eine gehobene Ausstattung. Hier sind insbesondere zu erwähnen das luxuriös ausgestattete Bad mit Rundwanne, einer Dampfdusche mit Massagedüsen, einem eleganten Waschtisch mit hochwertigem Badmöbel, weiße Holz-Kassettentüren, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen, die im Wohnbereich sogar mit Bodenscheinwerfern ausgestattet sind, die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie schreinermäßig eingebaute Schrankwände und Kofferräume in den Dachschrägen. Alle Innenwände und Decken sind mit Glasfaser verkleidet.

Eine hochwertige Einbauküche sowie ein ca. 3 bis 4 m hohes Bücherregal können nach Absprache übernommen werden.

Das Treppenhaus des Gebäudes ist mit einem hellen Granitbelag und einem weißen Reibeputz ausgestattet, das Treppengeländer mit einem Edelstahl-Handlauf versehen.

Der Außenputz des Gebäudes ist als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.

Für den PKW steht ein großer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, in der verkehrsberuhigten Straße sind auch genügend öffentliche Parkplätze vorhanden.

Zur Wohnung gehören desweiteren 1 Kellerraum, 1 gemeinschaftlicher Fahrradkeller
sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Strom- und Wasseranschlüssen.

großzügiges Entrée, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Südwestbalkon (Wohn- und Essbereich sowie Eingangsdiele nach oben offen bis zur Dachschräge), offene Küche mit Tresen, Schlafzimmer mit eingebauter Ankleide und separatem WC mit Waschtisch, großes Kinder- oder Arbeitszimmer, luxuriöses Bad mit Rundwanne, Dampfdusche mit Massagedüsen, Waschtisch mit hochwertigem Badmöbel, WC

- Außenmauerwerk: massiv
- Außenputz ist als Wärmedämmverbundsystem ausgeführt
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Isoverglaste Kunststoffenster mit großen Fensterflächen
- elektrisch betriebene Kunststoffrolläden
- Velux-Dachflächenfenster, Kunststoff, weiß, mit Innenjalousien
- Innentüren: weiße Holz- Kassettentüren
- Fußböden: anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen
- Bodenscheinwerfer im Wohnbereich
- Innenwände und Decken: Glasfaser, weiß
- eingebaute Schrankwände und Kofferräume in den Dachschrägen
- Treppenhaus: Betontreppe mit Granitbelag; Reibeputz, weiß
- Fernsehen über Satellitenempfangsanlage
- Internet über Telefonleitung

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Hausgeld: ca. 350,-- Euro/Monat (incl. Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage, etc.)

Die Wohnung kann zu August/September 2018 freigemacht werden!

Kaufpreis: 360.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Anbieter dieser Immobilie

Herr Berthold Müller

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