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Bungalow, Neubau-Rohbau am Waldstück mit Fernsicht auf den Hunsrück!

55606 Kirn 55606 Kirn Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
169.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
800 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2jc3e4t
Referenznummer: AB00035

Einfamilienhaus
Baujahr: 2018

  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • nicht unterkellert, Dachboden
  • Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Garagenstellplätze

Baujahr 2018/2019
Wohnfläche 100 qm + Speicher
Areal 800 qm
Garage + Außenstellplätze
2 Schlafzimmer, Wohnen/Essen/Küche + Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Qualitätsfenster Schüco weiß/anthrazit, 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
hochwertige Hauseingangstür
42 cm warmer Außenstein
Hausanschlüsse (Wasser, Gas, Elektro und Telekom)

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die harte Arbeit ist gemacht. Innenausbau kreieren Sie nach Ihren Vorstellungen und Ideen. Was will man mehr?!
Sie Leben künftig mit einer herrlichen Aussicht und sehr ruhiger Lage direkt angrenzend am kleinen Waldstück in Kirn in einem Massivhaus mit 42 cm dicken Außenwänden. Das Angebot von 169.000,- € umfasst ein 800 qm großes Grundstück direkt am Waldstück gelegen mit einem Bungalow von 100 qm Wohnfläche. Rohbau mit hochwertiger Dacheindeckung, dreifachverglasten Fenstern der Firma Schüco (inkl. elektrischen Alurollläden) und hochwertiger Hauseingangstür. Das Haus wurde ebenso von innen verputzt und die Decke gedämmt. Hinter dem Haus und an der Garage wurde eine massive Steinnetzwand errichtet.
Auf der Erdgeschossebene bietet Ihnen das Haus einen Wohn- und Küchenraum an, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei Zimmer und ein Bad. Geplant ist hier eine Gaszentralheizung. Der Innenausbau und die Außenanlage wären von Ihnen noch fertig zu stellen.
Estrich, Fertigstellung der Elektrik und Heizung (Fußbodenheizung) und die Regipsverkleidung werden ca. 20.000,- € kosten. (Hinzu käme der Außenputz, die Außenanlage und der Innenausbau wie Bodenbeläge, Tapezier- und Malerarbeiten und das Badezimmer.)
Geschätzte Gesamtkosten (inkl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar + Makler) betragen 225.000,- bis 235.000,- € (bezugsfertiges Haus inkl. Außenanlage).

Erstbezug!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Alexander Breckel
Tel.:+49 (0)6763 - 309 52 98
Mobil:+49 (0)176 - 20 95 66 01
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad
Kreuznach mit knapp 9.000 Einwohnern.
Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte vorhanden.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.

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