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146 Quadratmeter für Loft / Praxis / Büro „Alten Arbeitsamt“ zum Wohnen und Arbeiten am Tor zur Oberstadt

57072 Siegen, Löhrtor 2 57072 Siegen, Löhrtor 2 Zur Karte
Stellplatz, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
295.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

295.000 € 
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
242 €
Preis/m²
2.170 €
1 Stellplatz
8.000 €

Das Vermittlungshonorar ist ein kaufpreisunabhängiges Festhonorar und beträgt € 10.531,50 inkl. der aktuellen MWSt. von 19% (€ 8.850 zzgl. €1.681,50 MWSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2jawj4m
Referenznummer: NB-4-5

Loft
Erdgeschoss
Bezug: 2018
frei

  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, saniert
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2014

  • Zustand: projektiert, Rohbau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.05.2014 bis 20.05.2024

Nach erfolgtem Umbau des " Alten Arbeitsamtes Siegen"; steht als letztes noch eine verfügbare Fläche zum Wohnen oder als Büro/Praxis im EG zum Verkauf. Diese Fläche ist ca. 146 Quadratmeter groß und perfekt zur Schaffung eines individuellen Wohn- oder Arbeitsdomizils für jeden, der etwas wirklich Einzigartiges sucht.
Die zentrale Stadtlage in Verbindung mit allen Gestaltungsmöglichkeiten ist eine so sicherlich nicht wiederkehrende Gelegenheit zur anspruchsvollen Verwirklichung besonderer Wohnvorstellungen.

Auf der Fläche lässt sich so ziemlich jede Vorstellungen realisieren, die sich die neuen Eigentümer wünschen. Individuell, anspruchsvoll, besonders - der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der jetzige Eigentümer begleitet Sie bei der Umsetzung Ihrer Vorstellungen mit einem im Kaufpreis einkalkuliertem Budget, und sorgt für eine reibungslose Umsetzung .


Die Pläne zeigen Möglichkeiten für eine Gesamtnutzung der ursprünglichen 256 qm.
Hier angeboten wird eineTeilfläche von ca. 146 qm. Alle anderen Flächen sind verkauft.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Details der Umsetzung und Realisierungsmöglichkeiten können direkt vor Ort besprochen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas wirklich Besonderem sind, sollten Sie sich dieses Loft nicht entgehen lassen, denn diese Möglichkeit gibt es kein 2. Mal.

Direkt im Zentrum der Stadt, am "Tor" zur attraktiven Oberstadt, liegt dieses besondere Gebäude. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, öffenliche Verkehrmitel finden sich in fußläufiger Nähe. Das Stadtbad quasi vor der Tür, ist nicht nur das Objekt besonders, sondern auch die Lage einzigartig.

Ein öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe (Entfernung ca. 60 m) gewährleistet problemloses Parken.

Siegen (Siegen)
(4,1)
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