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Entspannt investieren und in Zukunft die Rendite genießen!- von Schlapp Immobilien

51103 Köln (Höhenberg) 51103 Köln (Höhenberg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
189 €
1 Stellplatz
10.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2j84e4t
Referenznummer: AL00041

Etagenwohnung
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche, Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr 1975

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 16.03.2009 bis 01.03.2019

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Nachfolgend finden Sie weitere Ausstattungsdetails:


- Wohnraum mit Schlafnische
- Erkerfenster
- Durchgangsküche
- Bad innenliegend mit Wanne
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- hochwertige Alufenster
- Gegensprechanlage
- Abstellraum
- Aufzug
- Waschmaschinen-Stellplatz im Bad
- Raumgrößen:
...Flur: ca. 2,5 qm
...Küche ca. 6 qm
...Wohn-/Schlafraum 22,5 qm
...Balkon 4 qm
...Bad 4,5 qm
- Tiefgaragen-Stellplatz - z.Zt. nicht vermietet! -
- Bodenbelag:
...Wohn-/Schlafraum: Parkett, Massiv
...Küche, Flur: PVC
...Bad: Fliesen
...Balkon: frostfeste Spaltplatten

Bitte beachten Sie:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, ortsübliche Miete ca. 55,00 - 65,00 Euro.#

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 187 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1975 Energieeffizienzklasse: F

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 16.03.2009
- gültig bis: 16.03.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 187 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

---------------

Wir bieten an:

Appartement, ca. 40 qm, solide seit 2004 vermietet, top gepflegtes Objekt, überdachter Balkon, gute Lage, langlebiger Bodenbelag, Pantryküche, Aufzug, gute Raumaufteilung, Tiefgaragen-Stellplatz, Waschküche.

Bitte beachten Sie:
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist zurzeit nicht vermietet, ortsübliche Miete ca. 55,00 - 65,00 Euro.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE-DSL mit 16000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

Köln, Ortsteil Höhenberg, Zone 30-Strasse, sehr gute Verkehrsanbindung, ÖPNV fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig.

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