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Repräsentatives Anwesen in uninaher Wohnlage von Homburg

66424 Homburg 66424 Homburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, seniorengerechtes Wohnen
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
300 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
300 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.700 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.000 €

4000,00 €

Online-ID: 2j3jf4r
Referenznummer: 10089

Villa
1 Geschoss
Baujahr: 1972

  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: ab Anfang Mai 2020

  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Swimming-Pool
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Heizöl EL
Endenergiebedarf 198,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 03.05.2018 bis 02.05.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus mit Walmdach und Ziegeleindeckung steht in idyllischer Stadt- und Waldrandlage, nur ca. 3 km von den Universitätskliniken des Saarlandes entfernt auf einem ca. 1700 m² großen flächigen Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern angelegt und komplett eingefriedet ist.

Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 240 m², wobei darin das Gästezimmer im Untergeschoß sowie die Schwimmhalle, die ebenerdigen Ausgang zum Grundstück hat, noch nicht berücksichtigt sind.

Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen wurde Anfang 2018 umfangreich renoviert; so wurden unter anderem 2 neue moderne Bäder sowie eine moderne Einbauküche eingebaut, der Dachboden wärmegedämmt sowie die hochwertigen Parkettböden überarbeitet.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage im Hofraum sowie 2 bis 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

EG:
Eingangsdiele, eingebaute Garderobe, Gäste-WC, Küche mit moderner Einbauküche und Essecke, großes Wohn-Esszimmer mit Hausbar und offenem Kamin sowie Ausgang zu Terrasse und Garten, Arbeitszimmer, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)

UG:
Gästezimmer mit Waschbecken, Schwimmhalle mit Whirlpool, Dusche, separatem WC und ebenerdigem Ausgang zum Garten, Waschküche, Heizungsraum, Öllagerraum, Vorratskeller, Abstellkeller, Kellerdiele

- Ölzentralheizung (Viessmann-Heizkessel) mit Warmwasserbereitung
- Der Dachboden wurde in 2018 komplett wärmegedämmt
- Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Innentüren: Eiche, furniert
- Fußböden: überwiegend Parkett
- Keramikfliesen in Diele, Küche, Bädern und Kellerräumen
- Innenwände: Malervlies, hellgrau gestrichen
- Decken: glatt verputzt, weiß gestrichen, mit Stuckrand
- 2 neue moderne Bäder
- zahlreiche Einbauschränke sind vorhanden
- Fernsehen über Satellitenempfangsanlage
- Schwimmbadtechnik wurde in 2018 instandgesetzt (Schwimmhalle ca. 130 m²)

Das Haus ist ab Anfang Mai 2020 beziehbar!

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten = 4.000,-- Euro

Mietpreis: 2.000,-- Euro/Monat zzgl. Nebenkosten


Homburg
(3,9)
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