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1A Ladenfläche in top Lage Puchheim

82178 Puchheim, Lochhauser Str. 36 82178 Puchheim, Lochhauser Str. 36 Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Zentralheizung
354.900 € 
Kaufpreis
90,98 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
354.900 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
354.900 €
Hausgeld
229 €
1 Stellplatz
4.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2hs8c4x
Referenznummer: Laden17

Baujahr: 2004
frei ab (Laden ist vermietet)

  • Fliesenboden
  • Teeküche
  • gepflegt

  • 1 Stellplatz
  • Hausmeister
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1A Ladenfläche in top Lage Puchheim

Objektnr.: Laden17 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 55.0kWh/(m²*a) Heizungstyp: Zentralheizung wesentliche Energieträger: Gas

  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 55,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.11.2018 bis 19.11.2028

Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in einer top Lage am Puchheimer Bahnhof. Durch die Nähe des Autobahnrings München West (A99) ist das Objekt verkehrstechnisch gut angebunden.

Der Flughafen München liegt nur 30 Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Die S-Bahn S8 verbindet Puchheim mit der Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen im 20-Minuten-Takt.

Die Gemeinde Puchheim bietet einen günstigen Gewerbesteuerhebesatz (350%) an. Ebenso macht die Zugehörigkeit zum Münchner Telefonnetz Puchheim als modernen Wirtschaftsstandort attraktiv.

- hell, freundlich, modern
- große Schaufensterfront
- pflegeleichter Fliesenboden
- abgehängte Decke mit Einbauleuchten
- Teeküche
- Außenwerbung möglich
- rückwertige Terrasse
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Die Ladenfläche unterteilt sich in einen großzügigen hellen Verkaufsraum mit optimaler Belichtung. Eine Teeküche (kann übernommen werden), ein WC sowie Abstellfläche.

Zum Kaufpreis der Ladenfläche sowie des Stellplatzes kommt jeweils die gesetzliche MwSt. hinzu.

Der Laden ist mit einen 3-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption an ein Immobilienbüro vermietet.

Für Kapitalanleger: TOP Rendite 4,15%

1A - Lage

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