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Reserviert 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit EBK im Herzen des Städtedreiecks

90427 Nürnberg (Großgründlach), Schweinfurter Straße 8c 90427 Nürnberg (Großgründlach), Schweinfurter Straße 8c Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
230.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Hausgeld
269 €
1 Stellplatz
7.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2hqma43

Maisonette
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab sofort
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Satellitenanschluss

Baujahr 1967

  • Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1967
Endenergieverbrauch 125,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Das im Jahr 2013 modernisierte Objekt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien verfügt über eine Einbauküche und einen Außenstellplatz. Bei der Modernisierung der 3-Zimmer-Wohnung wurde die Küche inkl. aller Geräte eingebaut, die Türen, die Treppe und der Laminatboden erneuert sowie einige Fenster ausgetauscht. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Handtuchheizkörper und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer zu finden. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Der Hausmeister- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgeführt und ist im Hausgeld enthalten. Internetleitung mit 100 Mbit verfügbar.

Im 2.ten Geschoss befinden sich rechter Hand das Bad, die Küche und der dahinter liegende Abstellraum. Linker Hand liegt ein ca. 20 qm großes Zimmer welches beliebig als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Gerade aus betritt man das Wohn-/Esszimmer von welchem aus eine Treppe in das 3 Zimmer führt. Dieses ist sehr großzügig und kann flexibel gestaltet werden.

Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular aus.

Die letzte Kaltmiete betrug 9,50 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich ein Faktor von 23 und eine Bruttorendite von 4,3% p.a. Die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf 180 Euro monatlich.

Lage

Schweinfurter Straße 8c
90427 Nürnberg (Großgründlach)

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Großgründlach liegt im Norden der Stadt Nürnberg im Knoblauchsland und grenzt unmittelbar an die Städte Fürth und Erlangen an. Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone. Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte sowie Kindergärten und eine kleine Grundschule befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Mit dem PKW erreicht man über die Bundestraße 4 sowie die Anschlüsse der Autobahnen A 73 und A 3 schnell alle Ziele in der Metropolregion. Eine Anbindung an den ÖPNV mit Bussen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen ist ebenfalls gegeben.

Nürnberg (Großgründlach)
(4,9)
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