OTTO IMMOBILIEN: Gewerbeflächen (ab 13 m² bis 800 m²) in historischer Mühle zu mieten

Stellplatz, saniert, Zentralheizung, frei
9 €
Preis/m²
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
9 €
30 Stellplätze, je
12,50 €

3 Monatskaltmieten

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2HLVD4T

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1924
  • Bezug: sofort bzw. nach Sanierung
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), Erstbezug, gepflegt, saniert
  • 30 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1924
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme) 86,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit seit 23.01.2018

Mietpreis nach angemieteter Fläche und Absprache.

Die traditionsreiche Aichacher Tränkmühle im Wittelsbacher Land liegt direkt an dem Fluss Paar und grenzt an ein kleines Waldstück. Sie bietet Raum für kleine Gewerbeflächen (ab ca. 13 m²) und große (bis ca. 800 m²) zur Miete. Im hinteren Bereich des Areals befinden sich Pferdestallungen.

Insgesamt stehen noch ca. 1200 m² zum Erstbezug bereit. Die Gesamtflächen verteilen sich auf 6 Häuser. Die gemieteten Flächen werden in Absprache nach Ihren Ansprüchen und Vorstellungen saniert.

Das freistehende Haus 6 bietet auf zwei Ebenen eine Gesamtmietfläche von ca. 300 m². Aufgrund der hohen Kunden- bzw. Patientenfrequenz in der Tränkmühle ist eine Restauration jeglicher Art umsetzbar; auch ein 'Show-Room' mit einer großflächigen Glasfront oder Vergleichbares ist möglich.

Aktuell befinden sich ein Physiotherapiezentrum (ca. 700 m²), eine Heilpraktikerpraxis (ca. 70 m²), ein Friseursalon (ca. 50 m²), ein Kosmetikstudio (ca. 20 m²), ein Messgeräte-Hersteller (ca. 100 m²), eine Brandschutzfirma (ca. 170 m²) und unterschiedliche Therapeuten und Psychologen in den Häusern.

Ebenfalls dort angesiedelt sind die eigentümereigenen Maschinenbau- & Betriebstechnikfirmen LOUDA GmbH und C-Port GmbH (Herstellung und Vertrieb von Textilmaschinen).

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl direkt vor der ehemaligen Mühle zur Verfügung.

- Erstbezug nach Sanierung
- Wasserkraftwerk (Nebenkostensenkung!)
- Biokläranlage (Nebenkostensenkung!)
- Wandstärke (ca. 50 - 60 cm)
- Natürliche Klimatisierung der Räume
- Parkplätze direkt vor der Mühle
- Pferdestallungen

Es können Gewerbeflächen ab ca, 13 m² gemietet werden.

Ein freistehendes Gebäude mit einer Fläche von ca. 300 m² auf zwei Etagen und der ehemalige Mühlenturm (ca. 800 m²) sind noch verfügbar.

Herr Christian Otto ist Ihr Ansprechpartner für weiterführende Details.

Gerne erhalten Sie einen Besichtigungstermin unter folgender Telefonnummer: 0151 / 200 850 97.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden.

Die Tränkmühle hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie befindet sich direkt an der B 300. Über die B 300 erreicht man die Autobahnanschlussstelle Dasing (A 8 München-Stuttgart) in nur ca. 5 Minuten.

Zum Ortskern von Aichach sind lediglich ca. 4 km zurück zu legen. Nach Friedberg (Bayern) sind es ca. 14 km und nach Augsburg ca. 22 km.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der ehemaligen Mühle.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Otto

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