Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.752 € 2 Zimmer 74,7 m²<br/>Wohnfläche Sommerrangen 13 Burk Forchheim , Oberfr 91301

Monat
2Zimmer
74,7 m²Wohnfläche

Kirschner Immobilien GmbH

SCHICK UND MODERN - große 2-Zi.-Whg, barrierefrei, mit Terrasse + Garten in Forchheim

Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben.
Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein.
Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können.
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DIE WEITEREN 2- und 3 ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis
123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://kirschner-immo.de
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Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Garten
Terrasse
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499751.5 €

6.687,43 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.687,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.987 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *** Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird von unserem Energieberater erstellt, sobald das Gebäude fertiggestellt und ein "Blower-door-Test" durchgeführt wurde.
*** 1 KFZ-Stellplatz (Kaufpreis € 22.000,-- im modernen Doppelparker ist im Kaufpreis enthalten).
*** Der Grundstücksanteil mit 231 m² ist ebenso im Kaufpreis enthalten.
*** Kelleranteil zu jeder Wohnung
*** Bezug voraussichtlich Ende 2025

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 414.751,50 €
1x Stellplatz: 22.000 €
Sondereigentum Garten: 63.000 €

GESAMTKAUFPREIS: 499.751,50 € Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Kirschner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Langenau 12, 91077 Dormitz

Partnerschaft

Herr Martin KirschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgc55n

Referenznummer: 618 (1/618)