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2-Zimmer-Wohnung, Stellplatz und Garage, ideale Kapitalanlage oder Selbstbezug

78665 Frittlingen 78665 Frittlingen Zur Karte
saniert, Zentralheizung
114.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
114.000 € 
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
114.000 €
Hausgeld
130 €
2 Stellplätze, je
7.000 €

fester Provisionssatz von 2.000,00 € zzgl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2hatb4v
Referenznummer: 120-03

Etagenwohnung
Bezug: Sofort
vermietet

  • Zustand: saniert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1950

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Im Jahre 2011 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

- Dämmung und streichen der Außenfassade
- Dachlattung und Dachdeckung wurde neu aufgebracht
- Dachdämmung wurde ebenfalls aufgebracht
- Dachrinnen und Fallrohre wurden ausgetauscht
- Austausch der Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster
- Einbau einer neuen Haustüre samt Gegensprech-, Klingel- und Briefkastenanlage
- Austausch der Heizungsanlage
- Wandbelege wurden erneuert
- Erneuerung der Außenanlage (Pflasterarbeiten)

Die Wohneinheit befindet sich in einem 6-Familien-Haus auf einem großzügigen, 800 m² großen Grundstück mit Gartenanteil. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Haus und ein Garagenstellplatz im Untergeschoß. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Grundriss der Wohnung ist funktionell geschnitten. Dieser besteht aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Tageslicht und Flur. Im Kellergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ebenfalls sind der Wohnung ein Stellplatz und eine Garage zugeordnet.

Die zentrale Wohnlage sowie die kleine und überschaubare Anzahl der Wohneinheiten zeichnen das Objekt aus.

Das Objekt ist seit 2014 fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 430,00 € und kann noch oben angepasst werden. Selbstverständlich kann die Wohnung aber auch zum Selbstbezug erworben werden.

Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden. Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf dazu die passende Finanzierung aufzustellen um Ihren Traum der eigenen Immobilien zu verwirklichen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Mit ca. 2.150 Einwohnern liegt Frittlingen am westlichen Albrand am Fuße des Heubergs. Frittlingen und Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Industriebetrieben, insbesondere Metallverarbeitende Betriebe im Bereich der Chirurgiemechanik sowie Feinmechanik- und Aluminiumbetriebe. Dadurch besteht auch eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle in der Gemeinde vorhanden.

Frittlingen ist ca. 11 km von Rottweil und Trossingen entfernt. Tuttlingen ist etwa 20 km entfernt. Der Autobahnanschluss Rottweil liegt in etwa 12 km Entfernung.

Frittlingen
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