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# R E S E R V I E R T # Haus mit riesiger Ausbaureserve und Garten

54518 Osann-Monzel 54518 Osann-Monzel Zur Karte
als Ferienimmobilie geeignet
65.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
65.000 € 
Kaufpreis
105 m²
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5
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
619,05 €

Online-ID: 2ha284j
Referenznummer: 0-1113

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1900

frei ab sofort

  • 1 Stellplatz
  • als Ferienimmobilie geeignet
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1900
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 342,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 07.06.2017
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Reihenmittelhaus mit großem Garten und riesiger Ausbaureserve
- ca. 105 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, Bad) plus Nebengebäude
- Ursprungsbaujahr um 1900, in den 1970er Jahren renoviert und modernisiert
- Ölzentralheizung aus 2000, Fenster überwiegend Holz doppelt verglast
- große Scheune als Werkstatt mit Ausbaumöglichkeit im Obergeschoss
- Grundstück 553 m², ideales Haus für Handwerker




Langexposé

Das ca. um 1900 erbaute Haus bietet einem handwerklich begabten Erwerber die Möglichkeit, das solide Gebäude zu einem modernen und komfortablen Wohnhaus um- und auszubauen. Hierfür steht neben der bereits vorhandenen Wohnfläche der große Scheunentrakt zur Verfügung. Dabei kann die großzügige Ausbaureserve auch in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden. Dank des auf der Rückseite des Gebäudes anschließenden, sonnigen Gartengrundstücks bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern, oder aber den Ausbau von Ferienwohnungen. Gesucht wird also ein Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick, der die Möglichkeiten dieses Hauses zu schätzen weiß.

Raumprogramm
EG: Stube, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche
Scheune/Garage, Innenhof, kleinere Stallgebäude

OG.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

DG.: Schlafzimmer
Zwischenboden Scheune, Übergang zum Nebengebäude

EG Neben- Bad mit Wanne, Heizungsraum, Öllager, ehem. Kleintierstall

Ausstattung:
Dach: Kunstschiefer (Wohnhaus), Tondachpfannen (Nebengebäude), Ölzentralheizung aus 2000 und zusätzlicher Anschluss für Kaminofen, Holzfenster überwiegend doppelt verglast aus den 1980er Jahren, Böden: Fliesen und PVC darunter teilweise Parkett, Bad mit Dusche und WC und ein weiteres Bad mit Wanne und WC aus den 1960er und 1970er Jahren, Stellplatz vor dem Haus, Garage / Scheune, Innenhof, Nebengebäude, sonniger Garten

Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07231010

Osann-Monzel
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