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Duisburg Halfmannstr.: Ihr Wunschhaus mit Sonnengrundstücken

47167 Duisburg (Obermarxloh) 47167 Duisburg (Obermarxloh) Zur Karte
provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
319.900 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
319.900 € 
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140 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
290 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
319.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2h8y64u
Referenznummer: 5100

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 04.01.2018
  • Zentralheizung
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Der Rohbau:

Gegossener Keller aus WU-Beton
(wasserundurchlässig) und wärmegedämmt.
Stein auf Stein gemauert (Porotonstein, hervorragende Wärmespeicherung und natürliches Raumklima)
Dachgeschossdecke aus Beton, keine Holzbalkenlage
Außenwandaufbau von ca. 42,5 cm
Vollverblendung
energiesparende Bauweise. EnEV 2016

Der Ausbau:

Marken-Kunstofffenster, U-Wert 1.1
Marken-Elektronik
Heizungsanlage Fabrikat Wolf als
Luft-/ Wasser Wärmepumpe oder gleichwertig
mit Fußbodenheizung vom EG bis DG.
Dachpfannen Fabrikat BRAAS oder gleichwertig
Badeinrichtungen KERAMAG Renova Nr.1 Plan
oder gleichwertig

Die Geräumigkeit:
Platz für Familien mit Kindern aufgrund des großen Dachgeschosses von ca. 50 m² Grundfläche
Wohnzimmer bis 34 m² planbar
Vollgedämmter Keller von ca. 54 m²
Kinderzimmer von 11 bis 23 m² planbar
Keine tragenden Innenwände, dadurch hohe Flexibilität
bei der Grundrissgestaltung

Die Förderfähigkeit:
Zinsgünstige öffentliche Mittel können unter Berücksichtigung des Einkommens beantragt werden

Sie wünschen eine Garage auf Ihrem Grundstück? Kein Problem zum Fairpreis liefern wir Ihnen das sichere Zuhause für Ihr
Auto.

Sonnengrundstücke mit Blick auf Kleingartenanlage

Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 619 I - Neumühl - richtet die Grundstücke komplett nach Süden aus. Im südlichen Bereich
befinden sich eine Dauerkleingartenanlage und öffentliche Grünflächen.

Freuen Sie sich auf richtig schöne vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer absolut individuellen Raumaufteilung. Wahlweise 4-6 Zimmer (K, D, B, Gäste-WC). Hochwertige deutsche Markenausstattung. Stein auf Stein gebaut nach aktueller Energietechnik. Herrliche und vor allem großzügige Sonnen-Grundstücke.

Die den individuellen Bedürfnissen angepassten Hausgrundstücke von 197 m² - 290 m² bieten Raum für zentrales Wohnen.
Kaufpreise ab 289.900 inkl. Grundstück, provisionsfrei und zahlbar in nur einer Rate bei Fertigstellung.

Gönnen Sie sich einen Einblick! 360° Rund-um-Blick und Bilder unter http://kundenserver.plan-b-fotografie.de/rse/optima/tour.html

Wenn nicht jetzt, wann dann? Zögern Sie nicht: Historisch günstige Zinsen einstreichen, Inflation ausbremsen und Altersvorsorge sichern: Jetzt ins eigene Zuhause als kostengünstiges Energieeffizienz-Wunschhaus!

Ihr Plus an Sicherheit: Kaufpreiszahlung in einer Summe erst nach mängelfreier Übergabe!

Besichtigung: Jederzeit nach Terminabsprache möglich.. Unser Herr Roland Meier steht Ihnen unter der Telefonnummer: 0177-349 11 15 auch gerne am Wochenende zu Auskünften und der Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Willkommen zu Hause!

Die RSE Bau GmbH plant in Duisburg, Halfmannstraße die Errichtung von sechs Doppelhaushälften Haustyp Optima. Die Häuser werden dem EnEV 2016 Standard entsprechen.

Einkaufen ist kein Problem, es gibt hinreichend Lebensmittelgeschäfte, allerdings finden sich Bankfilialen nur im Süden an der Grenze zu Alt-Hamborn. Vor Ort sind mehrere Kindergärten, alle Schultypen des dreigliedrigen Schulsystems sowie ein Berufskolleg-Zentrum gegeben.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Im Westen verläuft die A 59 und weiter südlich die A 42, weiter östlich die A 3. Zwei Straßenbahnen (901, 903) sorgen für die Verbindung an den ÖPNV.

Das Angebot im kleinen Wohngebiet richtet sich vorrangig an junge Familien, die ihr wertvolles Häuschen im Grünen zu fairen Preise verwirklichen möchten.

Duisburg (Obermarxloh)
(3,1)
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