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Rampenlager vielseitig nutzbar

90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau) 90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau) Zur Karte
Stellplatz
auf Anfrage 
Preis
8.000 m²
Fläche (ca.)
ab 3.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
Preis
8.000 m²
Fläche (ca.)
ab 3.000 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage

3 Monatsmieten

je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Online-ID: 2h2ef44
Referenznummer: WL910

Lagerflächen
frei ab sofort

  • Estrich
  • Kantine, Laderampe
  • nicht unterkellert
  • gepflegt

  • 50 Stellplätze
  • Fernwärme

Die aktuelle Ausstattung beinhaltet:

- Heizung mit Gebläselüftung
- Pendelleuchten
- Starkstromanschluss
- Sozialräume
- Lagerbüro
- mit Stapler befahrbarer Estrichboden
- sehr gute Rangiermöglichkeiten für Sattelzüge

Die Fläche ist hell und freundlich und eignet sich ausgezeichnet für Lagerung mit Personaleinsatz wie z.B. im Versandhandel notwendig. Falls die zu der Einheit gehörenden Büroflächen nicht ausreichend sein sollten, besteht die Möglichkeit auf dem Areal zusätzliche Flächen anmieten zu können - sprechen Sie uns an!

Die angebotene Hallenfläche ist Teil eines größeren Areals, welche in drei unterschiedliche Bereiche eingeteilt wurde.

Zahlreiche Rampen und eine ebenerdige Zufahrt in die Halle ermöglichen eine optimal Be- und Endladung für alle Fahrzeugtypen.

Das Lager wirkt durch ein durchgehendes Lichtband sehr hell, dadurch verfügen die Räume über ausgezeichnete, natürliche Lichtverhältnisse.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Gewerbeimmobilie, Hallenfläche, Gesamtfläche: ca. 8.650,00 m², Bürofläche: ca. 650,00 m², teilbar ab ca. 3.000,00 m², gute Verkehrsanbindung, gute Anbindung an ÖPNV

Lage

90431 Nürnberg (Großreuth b Schweinau)

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In einem Gewerbegebiet im Nürnberger Süd-Westen, sehr verkehrsgünstig!

Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A73, B2 und B14). Die Südwesttangente ist in nur 2 Minuten zu erreichen. Zur A73 und darüber zu den Autobahnkreuz Nürnberg Süd (A73/A6) und dem Autobahnkreuz Nord (A73/A3) sind es ca. 5 Minuten.

Öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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