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Wolnzach, EFH mit 2 WE (Mehrgenerationenhaus) in bester Wohnlage

85283 Wolnzach 85283 Wolnzach Zur Karte
Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
799.000 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
785 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
785 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €

3,57% inkl. MWSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2gw3s4g

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2007

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 24,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 26.09.2017 bis 25.09.2027
  • Haustyp: Fertighaus
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Mehrgenerationenhaus in ökologischer Holzständerbauweise, außen mit Holzver-kleidung, ca. 285 m² Wohnfläche, 200 m² Nutzfläche, 785 m² Grund aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Haus besitzt außen den Charakter eine Einfamilienhauses, innen, den eines Doppelhauses mit gemeinsamen Windfang und Zugang zur jeweiligen Hälfte und in den Keller.
Die linke Wohnung mit EG und DG hat ca. 120 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, G-WC und Terrasse.
Die rechte Wohnung mit ca. 165 m² Wfl. auf 2 Wohnebenen hat 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad, G-WC und Terrasse. Von der rechten Wohnung führt eine Treppe zu teilausgebauten Dachspitz mit zusätzlich ca. 55 m² Wfl.
Im Keller mit ca. 145 m² Nutzfläche sind 2 Büros ausgebaut, die restlichen Räume sind nicht ausgebaut. Heizung und Warmwasser werden mit Strom beheizt.
Zum Haus gehören 2 Garagen und ein Carport.

Nach vorheriger telefonischer Absprache, mit Angabe von Telefonnummer und Adresse.

85283 Wolnzach, nur wenige Minuten vom Marktzentrum, Kinder-garten, Schule und den Einkaufsmärkten entfernt,
Durch die Autobahnanbindung (A9, A93) mit eigener Ausfahrt und Zuganbindung im Nachbarort, ist eine hohe mobile Flexibilität gewährleistet.
Kurze Fahrtzeiten nach München, zum Flughafen, Regensburg, Ingolstadt und Nürnberg runden die Sache ab.
Vielfältige Gastronomie, Sportmöglichkeiten ( Tennis, Reiten, Schwimmen, Wander-wege usw.), bieten eine Vielzahl von Aktivitätsmöglichkeiten. Ebenso bietet 1 Kino, sowie viele Kulturveranstaltungen Abwechslung am Ort.
Der Markt Wolnzach hat ca. 11.500 Einwohner. Er ist mit einer Grund- und Haupt-schule, Gymnasium, 5 Kindergärten, sowie 2 Seniorenheimen ausgestattet. Verschiedene Supermärkte und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort.
Eine gute Versorgung mit Allgemeinärzten, sowie verschiedenen Fachärzten und Apotheken sind im Markt zu finden.

Wolnzach
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