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Hochwertige Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg

92237 Sulzbach-Rosenberg 92237 Sulzbach-Rosenberg Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
2.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
329 m²
Fläche (ca.)
ab 136 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.300 € 
Nettomiete zzgl. NK
329 m²
Fläche (ca.)
ab 136 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
350 €
Warmmiete
3.000 €

7.350,00 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2gvls47
Referenznummer: 1/30/940-350/3251

Praxis
Baujahr: 1961
frei ab nach Vereinbarung frei

  • Garten
  • Massiv
  • Fliesenboden, Linoleum
  • Walmdach
  • voll erschlossen
  • Teeküche
  • voll unterkellert
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

  • 3 Stellplätze
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 151,10 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 37,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.09.2008

Hochwertige Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg

Die 136 m² große Praxis im Erdgeschoß (zusammen mit der 54 m² UG Fläche somit 190m² ) wurde erst 2005 umfangreich renoviert. 2 Zugänge zu den Gewerberäumen und auch ein Zugang zum Garten sind vorhanden. Die ca. 139m² große Einheit im 1. OG wurde ca. 1978 umgebaut und modernisiert. Es stehen hier auch 2 Balkone zur Verfügung. Das Dach wurde 1993 saniert und neu eingedeckt. Die Gas- Zentralheizung des Anwesens wurde 1999 ausgetauscht. 2011 wurden neue Fenster eingebaut und ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht.

Das 1960 erbaute Ärztehaus befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe der Sulzbacher Anna-Apotheke. Im Erdgeschoß und im ersten Obergeschoß befinden sich zwei abgeschlossene Praxen die auch teilweise den zum Büro- und Aufenthaltsraum ausgebauten Keller mitbenutzen. Im Dachgeschoß befindet sich eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung die separat vermietet wird.

Auf dem 840m ² großem Grundstück befindet sich neben dem Garten auch noch einen Garage die von dem Bewohnern der Dachgeschoßwohnung genutzt werden kann. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Manfred Herbst LBS Immobilien 09666/188386, 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 329,00 m², Grundstücksfläche: 840,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Das Anwesen liegt in sehr zentrumsnaher Lage vor den Toren der Altstadt in der Nähe des Lilien-Centers. Mehrere eingeführte Praxen und die nahe Apotheke, sorgen für eine sehr gute Versorgungssituation der Immobilie.

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