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ZELL-WEIERBACH - Kernsanierung oder doch Abriss?

77654 Offenburg (Zell-Weierbach) 77654 Offenburg (Zell-Weierbach) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, frei
220.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
939 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
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110 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
939 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2gmnd4h
Referenznummer: 0038-17 (1/36)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: Abrissobjekt, Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Balkon, Terrasse
  • frei
  • Gäste-WC
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Ofenheizung
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Die Immobilie wurde bereits begonnen zu sanieren und sollte ein ruhiges Einfamilienhaus mit Talblick, herrlich angelegtem Terrassen-Garten schön in den Hang hineingebaut werden.

Es wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut und begonnen ein Kachelofen zu bauen.

Leider sind alle Arbeiten mitten drin stehen geblieben.

Das Haus kann natürlich komplett abgerissen werden. Vom gesamten Grundstück sind 330m² Fläche Bauland und kann darauf auch neu bebaut werden. Die Nachbarschaftsbebauung zeigt Mehrfamilienhäuser!

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 große Kellerräume, im 1. Obergeschoss über 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und WC, im 2. Obergeschoss nochmals über 3 Wohnräume und Balkon.
Darüber befindet sich der Speicher.

Die Immobilie muß kernsaniert oder abgerissen werden, daher gibt es keine besonders hervorzuhebende Ausstattung.

Das genaue Baujahr ist leider unbekannt!

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Lage

77654 Offenburg (Zell-Weierbach)

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Die Immobilie befindet sich am Ende von Zell-Weierbach umgeben von einem Flußlauf, Wald und Wiesenflächen.

Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in ca. 15 Gehminuten gut zu erreichen.
Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Zell-Weierbach. Zur Innenstadt von Offenburg sind es ca. 4km. Hier finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen, welche Sie zum täglichen Leben benötigen.

Zur A5-Anschlußstelle Offenburg sind es ca. 20 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel/Freiburg.

Offenburg (Zell-Weierbach)
(2,7)
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