Baden-Baden - Ladengeschäft in hochwertiger Zentrumslage

76530 Baden-Baden (Innenstadt) 76530 Baden-Baden (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung, teilweise klimatisiert
4.000 €
Nettomiete zzgl. NK
165 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
4.000 €

12.000 €

Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 16 %)

Online-ID: 2GM5Z42
Referenznummer: 57200944

  • Bezug: Vereinbarung
  • teilweise klimatisiert
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Hochwertiges Erscheinungsbild durch großzügige Verglasung. Inneneinrichtung kann auf Wunsch günstig übernommen werden. Hochwertiges Entree des Gebäudes mit großem Foyer

In einem markanten und denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshaus, mitten in der der schönsten Einkaufsstraßen der Baden-Badener Innenstadt liegt das zur Neuvermietung anstehende Ladengeschäft. Es hat die Haupt-Verkaufsfläche im EG-Bereich mit zurückgesetzter Emporenfläche, so daß die gesamte Raumhöhe von 2 Ebenen das Ladengeschäft architektonisch prägt. Besonders geeignet für ein Einzel-handelsgeschäft aus dem Bekleidungsbereich, möglichst im gehobenen Label-Bereich. Aber auch andere Branchen kommen für eine Anmietung infrage, wie Designartikel, Antiquitäten, Optik, Kunst oder Galerien usw.

Hinweis:Für das Angebot besteht kein Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Energieausweis nach ENEV2014:"Denkmalgeschütze Gebäude sind generell von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises ausgenommen."

Erstklassige Lage in der exklusiven Sophienstraße, geprägt von gehobener Nachbarschaft und bekannten Luxus-Shops wie Escada, Bogner, Max Mara, Hermes usw. Das Geschäft liegt auch im Lauf vom Mittelpunkt der Stadt, dem Leopoldplatz, zum Caracalla-Therme bzw. dem Bäderviertel.

Anbieter dieser Immobilie

Wolfgang Peiffer

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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