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Seegrundstück am Taschensee mit Altbestand

23684 Scharbeutz (Gronenberg) 23684 Scharbeutz (Gronenberg) Zur Karte
Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
599.000 € 
Kaufpreis
1.990 m²
Grundstücksfl. (ca.)
599.000 € 
Kaufpreis
1.990 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Online-ID: 2gkcr4v
Referenznummer: 1276

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zur Heizölbevorratung stehen 5 gekoppelte Tanks á ca. 2.000 Liter zur Verfügung. Die Fenster sind überwiegend aus Holz gefertigt und unterschiedlich verglast (Einfachverglasung bis Isolierverglasung).

Im Teilkeller sind die Heizung, Hausanschlüsse und Abstellräume untergebracht. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Der Dachboden ist über eine Luke im Treppenhaus zugänglich.

Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über drei Wohnräume, Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung zum Südosten ist fest vermietet (ca. 5,00 EUR/m²) die andere Wohnung steht leer. Die zwei Dachgeschosswohnungen verfügen ebenfalls über drei Wohnräume, Küche und Bad sowie über je einen Balkon. Diese Wohnungen stehen ebenfalls leer, alle leer stehenden Wohnungen bedürfen einer umfangreichen Renovierung.

Heizung, Dach und Fenster sind aus dem Baujahr, der Keller weist die dem Baujahr typische Feuchte auf.

Das Grundstück bietet Platz für ausreichend PKW-Stellplätze, auch Garagen oder Carport könnten erstellt werden.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1990 m² groß und erstreckt sich bis zum Ufer des malerischen Taschensees. Das Baufenster befindet sich auf dem Hauptgrundstück und ist mit einem 4-Familien-Haus bebaut. Dahinter schließt sich zunächst eine kleine Hauskoppel an. Ein steiler und bewaldeter Hang führt dann zum See hinab, im Uferbereich ist das Grundstück wieder nahezu eben. Von hier aus können Sie direkt bdquo;in See stechenldquo; oder auch wunderschöne Sonnenuntergänge genießen! Der Bebauungsplan sieht folgende Festsetzungen vor:

WA I. GR max 200 qm, GF max 260 qm;

Energieangaben: EnV 354,8 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1978, WW enthalten, Klasse H

Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird, im Zweifel gelten die Angaben im Expose.

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Lage

23684 Scharbeutz (Gronenberg)

Das Grundstück liegt im landschaftlich schönen Gebiet der auslaufenden Ostholsteinischen Schweiz, in Gronenberg am Taschensee, ca. 5 km von Scharbeutz entfernt. Diese Immobilie ist etwas ganz besonderes für Naturliebhaber und Erholungsuchende durch die direkte Lage am Taschensee und den umliegenden Wäldern. Wenn es dann doch einmal etwas ldquo;mehrldquo; sein soll ndash; in 5 Minuten sind Sie mit dem Auto direkt am Strand von Scharbeutz, dort können Sie Minigolf spielen, Fahrrad fahren oder auf der bdquo;Meileldquo; flanieren. Die Verkehrsanbindung zur A1 Hamburg Lübeck ndash; Fehmarn ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Scharbeutz (Gronenberg)
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