VERKAUFT: Neubau-Eigentumswohnung mit Grundstücksanteil

provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2GCW34Z
Referenznummer: REI-2F2

  • Doppelhaushälfte
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 2018
  • Bezug: Erstbezug
  • Zustand: gehoben, Neubau
  • Dachboden
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung mit Grundstücksanteil in absoluter Toplage. Das modern und exklusiv ausgestattete Neubauprojekt eines Zweifamilienhauses wird im Stil eines Doppelhauses errichtet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2018 geplant.

Das Objekt wird zum Erstbezug in der Ausbaustufe "schlüsselfertig" an den Käufer übergeben. Vermessung, Planung, Erdarbeiten und Bodenplatte sind selbstverständlich inklusive! Nicht enthalten sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten innen, die Außenanlage sowie Finanzierungs- und Nebenkosten, Beurkundungen, Gebühren und Steuern.

Die Eigentumswohnung ist mit einer witterungsgeführten Gas-Brennwertheizung und Fussbodenheizung ausgestattet. Der zusätzliche Kamin kann zum Beispiel für einen Kaminofen genutzt werden. Der Energiepass gemäß EnEV 2016 wird bei der Hausübergabe ausgehändigt.

Zum Objekt gehört das Sondereigentum an zirka 260m² Grundstücksanteil mit Terrasse und Garten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Kaufpreis beinhaltet darüber hinaus die Hausanschlusskosten der Versorger (Energie, Telekommunikation, Wasser und Abwasser). Weiterhin gehören zum Angebot ca. 50m² Gemeinschaftsfläche sowie eine Einzelgarage und ein befestigter PKW-Stellplatz mit gepflasterten Zuwegen.

Die Komplettausstattung mit moderner Haustechnik, unsere umfassende Qualitätssicherung und hochwertige Materialauswahl innen wie außen sind die Garanten für die Langlebigkeit und Werthaltigkeit dieser Immobilie.

Bei der Planung dieses Objekts wurde auf geschmackvolles, modernes Design Wert gelegt. Die Wohnfläche von 136,6 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Eine durchdachte und familiengerechte Grundrissplanung sorgt für viel Platz und ein angenehmes, gehobenes Ambiente.

Im Erdgeschoss finden sich neben dem großzügen Wohnbereich die Küche (auf Wunsch offen gestaltbar), ein Gäste-WC und der Hauswirtschafts- und Technikraum. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht und der Blick schweift über die großzügige Terrasse und den Garten.

Über die offene Massivholztreppe gelangt man zum Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume und das modern gestaltete Bad. Eine Speisekammer und ein separater Abstellraum sorgen für überdurchschnittlichen Stauraum.

Das Objekt befindet sich in der Projektierung. Ihre Ideen und Vorstellungen bei Grundrissen und Ausstattung können noch berücksichtigt werden.

Ein Exposé und weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch gerne direkt vom Verkäufer. Grundstücksbesichtigungen nach Vereinbarung. Kontakt:

Wolfgang Graf
Danubia ImmoTec
85296 Rohrbach

Tel.: 08442 9699535
Mob: 0151 22394099
Mail: haus@danubia-immotec.de

Das Grundstück mit insgesamt 602m² ist nach Süden ausgerichtet und liegt an einer ruhigen Wohngebietstraße in einem Neubaugebiet am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Reichertshofen.

Reichertshofen ist Maktgemeinde im südlichen Einzugsbereich von Ingolstadt. Zum Bahnhof und zur Autobahn mit sehr guter Anbindung nach Ingolstadt und München sind es nur wenige Minuten Fahrzeit. Kindergarten, Schulen und umfassende Versorgungsmöglichkeiten finden sich im Ort oder in der näheren Umgebung.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Graf
Planungs- und Handelspartner

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