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~~Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle auf großem Grundstück in Dorfrandlage - plus Bauland~~

24848 Klein Rheide 24848 Klein Rheide Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
689.000 € 
Kaufpreis
475 m²
Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
4.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
689.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
12,5
Zimmer
4.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
689.000 €

Online-ID: 2g79w46
Referenznummer: 270742

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1997

  • Dachboden
  • Garten, Terrasse, Wintergarten

frei ab nach Vereinbarung

  • Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Haustiere erlaubt
  • Wellness: Swimming-Pool
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 104,30 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- ca. 4300m² Grundstück

- ca. 500m² Wohnfläche (3 WE - ca. 309m², ca. 95m² und ca. 71m²)

- Bj. 1997, massiv gemauert, Mauerwerk gedämmt und verklinkert

- Rollläden rundum

- Bad im OG mit Whirlpool-Wanne und separater Duschnische mit Doppeldusche (ebenerdig und sehr groß)

- Fußbodenheizung in den Wohn- und Nassräumen

- Carport-Gebäude mit 3 Abteilen, eines davon über die gesamte Gebäudetiefe, 3 Schuppen- und Abstellbereiche + großer Dachboden im Spitzdach

- Garage mit E-Tor im linken Flügel (anderes Garagentor bietet Zugang zu Heizungsraum und Abstellfläche)

- Ölheizung von Buderus (Raketenbrenner)

- Brunnenwasser / Hauswasserwerk

- Garten mit Rundpool, Wassererwärmung durch Heizspirale auf dem Hallendach

- große Halle (ca. 300m²), derzeit als private Veranstaltungsfläche genutzt. Große Rolltore auf beiden Seiten, separate Holzheizung, gastronomieartiger WC-Bereich.

- ca. 1000m² großes Baugrundstück

--Ein Energieausweis wurde beantragt--

Etwas ganz besonderes - großes Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle und Baugrundstück in Dorfrandlage



Einen 360deg;-Rundgang finden Sie unter: https://ogulo.de/8870/Klein_Rheide



Das gesamte Gebäudeensemble wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Gipskarton- oder Porenbetonwände sucht man hier vergebens. Das Mauerwerk ist gedämmt und verklinkert, die Zwischendecken und Dachinnenflächen wurden natürlich isoliert.



Die ca. 500m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten - natürlich jeweils mit separaten Eingangsbereichen.

Das von den Eigentümern bewohnte Haupthaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 309m². Auf zwei Ebenen befinden sich hier insgesamt 6,5 Zimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Vollbad mit Whirlpool-Wanne und separater, großer Duschnische mit ebenerdiger Doppeldusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 71m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die dritte Wohneinheit - ebenfalls vermietet - bietet Platz auf ca. 95m². Diese teilen sich auf in 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und einen Abstellraum.

Die Fenster des gesamte Hauses sind bis auf wenige Ausnahmen mit Rollläden ausgestattet. Die Wohn- und Nassräume verfügen über Fußbodenheizung.

Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine Garage mit fernbedienbarem Tor im linken Hausflügel. Ein weiteres Tor im rechten Flügel dient als Zugang zur Buderus-Heizungsanlage, den Öltanks und einem Abstellraum.



Der Garten wartet mit einem runden Pool (Durchmesser 3,8m) auf. Heizspiralen auf dem Hallendach erwärmen das Poolwasser im Sommer auf bis zu 40deg;C. Dabei fällt der Wasserverbrauch nicht mal ins Gewicht, denn das gesamte Haus wird über ein Hauswasserwerk mit eigenem Brunnenwasser versorgt.



Das imposante Grundstück mit beachtlichen 4300m² Fläche trägt aber nicht nur das schicke Wohnhaus sondern auch eine geräumige, ebenfalls massiv erstellte Gewerbe- / Werkshalle mit zwei gegenüberliegenden Rolltoren und separater Zuwegung. Die etwa 300m² große Halle mit eigener Holzheizung und zusätzlichem Holzofen wird derzeit als private Veranstaltungsfläche genutzt. Sie verfügt über einen großen Tresen, eine Bühne für Live-Musik, einen WC-Bereich und eine Parkett-Tanzfläche. Letztendlich haben wir noch das Carport-Gebäude mit 3 Abteilen, wovon eines über die gesamte Gebäudetiefe verläuft. Hier könnten zwei Autos hintereinander geparkt werden oder auch ein Anhänger platzsparen verstaut. Zwei separate Schuppenbereiche dienen als Werkstatt- oder Lagerfläche, ein weiterer Raum unter dem abgeschleppten Dach im hinteren Bereich sowie der große Dachboden im Spitzdach bieten zusätzlichen Stauraum.



Ein Baugrundstück von etwa 1.000m² gibt#39;s noch obendrauf. Diese Fläche kann natürlich auch ebenso gut als erweiterter Gartenbereich genutzt werden.

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Widerrufsfolgen

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Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Lagerfläche: 300,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

Klein Rheide ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg mit knapp 350 Einwohnern. Östlich von Klein Rheide verlaufen die Bundesstraße 77, die Autobahn 7 sowie der historische Ochsenweg. Schulen, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte zum Erwerb von Dingen des täglichen Bedarfs findet man im etwa 4km entfernten Kropp.

Klein Rheide
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