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Erstbezug in HH-Niendorf: Maisonette - Stadtwohnung - 78qm!

22453 Hamburg (Niendorf), Kollaustrasse 208 22453 Hamburg (Niendorf), Kollaustrasse 208 Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
78 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
120 €
Warmmiete
1.170 €

2850,00 €

Online-ID: 2ftd746
Referenznummer: 208 - Whg. 4

Etagenwohnung
frei ab nach Rücksprache

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 1920/2019

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1920/2019
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

- Baujahr – Ausbau Wohnung 2019- -- Zentralheizung (Gas) – neu in 2018
- Hausanschluss Strom neu in 2019
- DG Dachdämmung 2019
- neue Fensterbänke
- offene Einbauküchenzeile
- Kunststoff -‚Isolierglasfenster z.T. neu in 2019
- Duschbad /WC mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss Bad
- sep. Abstellkammer Hausflur
- Bodenbelag Holzdesign
- Echtholztreppe Eiche
- digitale SAT-TV-Anlage

Die Wohnung wird Ihnen im neu erschlossenen und sanierten Zustand übergeben – Baujahr 2019.
Alle Leitungsteile Wasser / Elektrik neu, neues Duschbad, neu Einbauküche, neue Bodenbeläge, z.T. neue Fenster, neue Innentüren.

Der Mieter führt die Verbrauchskosten für Strom und Kaltwasser direkt an den Versorger ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.
Mindestmietdauer: 2 Jahre - danach unbefristet.

Mieterhöhungen gemäß Index: Die Parteien vereinbaren, dass die Nettomiete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex Deutschland bestimmt wird. Der Vermieter ist berechtigt eine Erhöhung der Nettomiete im gleichen prozentualen Verhältnis vorzunehmen, wie sich der vom Statistischen Bundesamt ermittelte Verbraucherpreisindex in Deutschland verändert hat. Die zuletzt vereinbarte Nettomiete ist in jedem Fall die Mindestmiete.



AUFGRUND DES NEUAUSBAUS KÖNNEN KEINE ANSICHTEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN - wir empfehlen bei Interesse eine Innenbesichtigung.

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Kollaustrasse 208
22453 Hamburg (Niendorf)

Umzugskosten berechnen

In unmittelbarer Lage an der Kollaustrasse sind alle Verkehrsanbindungen fußläufig schnell zu erreichen: U2-Niendorf sowie Metrobus 5 Richtung City nur wenige Gehminuten entfernt.
Zum "Niendorfer Gehege" sowie zum Einkaufszentrum "Tibarg-Niendorf" sind es ebenfalls nur ein paar Minuten - alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an das HHer Verkehrsnetz sind hervorragend.
Bitte beachten Sie die zentrale Lage.

Hamburg (Niendorf)
(4,1)
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