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Mehrfamilienhaus/ehem. Gutshaus mit 17 WE im Speckgürtel von Wismar zu verk.

23972 Groß Stieten 23972 Groß Stieten Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Dielenboden
450.000 € 
Kaufpreis
1.000 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.564 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
450.000 €

7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage, Sanierungs-Afa

Online-ID: 2fst44y
Referenznummer: RIC-190

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1875

  • Zustand: teilsaniert
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • vermietet

Bezug: nach Vereinbarung

  • 13 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Holzfenster, Kunststofffenster
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (ehem. Gutshaus) mit 17 WE, welches ca. 1875 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. 1950 erfolgte ein Umbau und eine Modernisierung, ca. 1980 eine Kernsanierung und Dachausbau sowie 2007 eine Modernisierung (Heizung/Wasserleitungen/tlw. Fenster) und 2011 die Sanierung des Daches. Eine Restmodernisierung ist zu empfehlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.000 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.564 m². Das Objekt ist teilvermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.000,- € (= 24.000,- € netto kalt p.a.) und ist auf ca. 5.000,- € (= ca. 60.000,- € netto kalt p.a.) steigerbar. (Ausbau und Neuvermietung der restlichen WE). Es liegt ein Verkehrswertgutachten über 629.000,- € vor. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Die Räume sind hell, freundlich und von guten Zuschnitt.

nur nach vorheriger Vereinbarung.

Das Verkaufsobjekt liegt in Groß Stieten im Speckgürtel von der Hansestadt Wismar (ca. 14 Km entfernt) in einer guten Wohnlage umgeben von Einfamilienhäusern und einem namhaften Reiterhof.

Groß Stieten
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