EFH mit großem Garten und Wiese am Ortsrand von Hindenburg!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus mit charmantem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise aus massivem Mauerwerk, die von einer Putzfassade mit dahinter liegender Dämmung geschützt wird. Das Satteldach wurde 1998 umfassend neu eingedeckt inklusive Dämmung, was für optimale Wärmeisolierung sorgt. Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind 1994 eingebaut worden und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine Erdgaszentralheizungsanlage aus dem Jahr 1992 sichert behagliche Wärme, während die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fassadensanierung inklusive Dämmung erfolgte im Jahr 2000. Weiterer Sanierungsstau besteht unter anderem bei der Modernisierung des Badezimmers.
Durch einen nachträglich errichteten Anbau kommt man in das Haus. Ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Flur, eine Küche und ein Bad sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Durch den Flur erreichen Sie sowohl den teilunterkellerten Bereich als auch über eine Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer, die jeweils über ein separates WC verfügen. Ein kleiner Flur und eine Kammer bieten zusätzliche Stauraum- sowie Entfaltungsmöglichkeiten. Der Spitzboden rundet das Platzangebot als praktische Abstellfläche ab.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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1.390 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
435 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Zwischen dem Wohnhaus und dem Garagengebäude ist die Auffahrt gepflastert und es grenzt ein kleiner Fahrradschuppen an. Hinter dem Garagengebäude befindet sich eine überdachte Terrasse. Der Gartenbereich mit dahinter liegender Wiese ist separat von der Hoffläche abgegrenzt. In der Vergangenheit gab es im Garten einen schönen Teich, ein kleines Baumhaus und Nebengelass für Kleintierhaltung (Hühnerstall). Der Gartenbereich wurde mit Bäumen, Sträuchern und Rasen begrünt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
