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VERKAUFT Wohnen am „Bischoff´s Park“ – Neubau-Doppelhaushälfte Nr. 03 modern und familiengerecht

27299 Langwedel, Bischoff´s Park 27299 Langwedel, Bischoff´s Park Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
295.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
324 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2f9q54p
Referenznummer: 03232

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 2019

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert

frei ab in 2019

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Doppelhaushälfte nach EnEV als förderungswürdiges „KfW 55 Effizienz“ Wohnhaus an.

Die Bauausführung erfolgt in konventioneller, massiver Bauweise nach den geltenden DIN-Vorschriften:
-- zweischaliges kerngedämmtes Außenmauerwerk aus
Verblendsteinen, Porenbetonmauerwerk
-- tragendes Innenmauerwerk in Kalksandstein im EG, nicht tragende Wände
aus Porenbetonstein im OG
-- Dacheindeckung mit Tonziegeln in den Farben nach Wahl
-- moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung,
einbruchhemmende Beschläge, abschließbare Fenstergriffe nach
Wärmeschutzberechnung und mit Oberlichtsprossen
-- Außentüren mit Mehrfachverriegelung
-- weiße Kunststoffrollläden (außer Dreiecksfenster im Giebel)
-- Rauchwarnmelder
-- moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe als Tower mit 190 Liter
Rohrwendel - Speicher
-- Beheizung in allen Räumen über Fußbodenheizung
-- hochmoderne Sanitäreinrichtungen in Bad und Gäste-WC der
Markenhersteller KALDEWEI und Ideal STANDARD
-- Wand- und Bodenfliesen wahlweise zum Materialpreis von 30 €/m²
enthalten
-- kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage
-- wahlweise endbehandelte, holzfurnierte Innentüren oder als Profilierung in
weißer Oberfläche
-- Geschosstreppe als Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag
-- Handlauf aus Edelstahl
-- außenliegender Wasserhahn als Außenzapfstelle
-- Dichtigkeitstest (Blower-Door) mit Zertifikat

Die Planungs- und Betreuungsleistungen - Planung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutzberechnung, Bauleitung, Beantragung von KfW- Fördermitteln (Effizienz Haus 55) sowie baubegleitende Begutachtung - sind im Festpreis enthalten.
Carport und Geräteraum erhalten Sie gern gegen Aufpreis.

Ausstattung
-- Doppelhaushälfte mit ca. 121 m² Wohnfläche
-- Wohn-/Esszimmer, 3 Schlaf- und Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-
WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur
-- 2 Grundrissvarianten: wahlweise offene oder geschlossene Küche

Alle übrigen Extras entnehmen Sie unserer ergänzenden Leistungs - Beschreibung.

Sie wünschen eine Beratung? - Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Gesprächstermin!

Alle von uns angebotenen Objekte bieten wir im Exklusiv-Auftrag an. Das bedeutet absolute Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie können sicher sein, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Nur so ist sichergestellt, dass Sie als Käufer alle Informationen und eine kompetente Beratung erhalten!

Für ca. 700 Euro mtl. ins Eigenheim!!!

Berechnung für DHH 290.000 Euro:
Mischzins mit KFW 153 (10 Jahre Zinsbindung): ca. 1,7% (Kondition freibleibend)
Eigenkapital: 60.000 Euro

Repräsentatives Finanzierungsbeispiel für eine Darlehnssumme von 230.000 Euro mit grundbuchlicher Sicherung innerhalb 80% des Beleihungswertes. Sollzins gilt nur für selbstgenutzte Immobilien und nichtselbstständige Arbeitnehmer.
Die unverbindliche Beispielrechnung ist lediglich ein Richtwert für eine mögliche Finanzierung!
Auch 100 % - Finanzierungen möglich!

Auf dem idyllisch gelegenen Grundstück mit altem Baumbestand der ehemaligen Gaststätte BISCHOFF in Langwedel-Cluvenhagen werden diese acht Doppelhaushälften errichtet. Die Ortschaft Cluvenhagen gehört zum Flecken Langwedel. In unmittelbarer Nähe zum Baugebiet finden Sie einen Bäcker und die bekannte Pizzeria „Bellini“. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Eine nahe gelegene Bushaltestelle (Buslinie 740) verbindet Sie mit Bremen und Langwedel. Die Bahnverbindung Bremen – Hannover führt durch den Ort Langwedel mit eigenem Bahnhof. Der nächste Bahnhalt befindet sich in der Nachbarortschaft „Etelsen“. Über die Autobahnanschluss-Stelle "Langwedel" gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die A 27 in die Richtungen Hannover-Bremerhaven und über das Bremer Kreuz auf die A 1 in die Richtungen Osnabrück-Hamburg.

Langwedel
(4,0)
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