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Ladengeschäft für Gastronomie, Kröpeliner Straße (1-AAA-Lage) in Rostock zu verm.

18055 Rostock (Stadtmitte) 18055 Rostock (Stadtmitte) Zur Karte
Zentralheizung, Neubau, voll klimatisiert
5.085 € 
Nettomiete zzgl. NK
113 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
5.085 € 
Nettomiete zzgl. NK
113 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
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Preise & Kosten

Nettomiete
5.085 €
Nebenkosten
1.033,95 €
Warmmiete
6.118,95 €

25.000,00 €

Die Provision (vom Mieter zahlbar) beträgt 3 Monatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2f6ae4s
Referenznummer: RIC-189

Verkaufsfläche
Baujahr: 2006
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei werdend

  • Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
  • Deckenbeleuchtung, Sprinkleranlage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • voll möbliert
  • gepflegt, Neubau, neuwertig

  • Hausmeister, Wachdienst
  • Alarmanlage, Kamera
  • Parkhaus
  • Gas
  • Zentralheizung

Zur Vermietung (Nachmieter) steht eine Ladenfläche/Gastronomiefläche für Restaurant/Bistro/Lieferdienst etc. im Untergeschoß/Basementbereich in einem EKZ in der (Kröpeliner Straße (1-AAA-Lage, Innenstadt City).

Größe: ca. 113 m² , 2 größe Räume (Verkaufsfläche mit kompletter Verkaufseinrichtung und Küche mit kompletter Kücheneinrichtung), Personal-Gemeinschafts-WC, Mietbeginn ab 01.01.18 (ggf. auch später nach Vereinbarung der Übernahme möglich);

Die Fläche wird jetzt als Restaurant und Lieferservice (vegane und mediterrane Küche, Pasta, Salate, Wraps, Curry und Smoothies) betrieben.
Dieser vorgenannte Geschäftszweck bzw. eine Erweiterung auf Eis- und Sushi-Produkte, bzw. Deutsche Küche ist möglich.

Ein Betrieb als ASIA-oder Döner-Imbiß ist nicht möglich.

Auf Grund einer erforderlichen Betriebsvergrößerung wird diese Gewerbefläche inkl. der Einrichtungen verkauft.

Miete kalt 5.085,- € zzgl. 1.033,95 € gesamte BKO inkl. Verw.geb. zzgl. MwSt. 1.162,60 = 7.281,55 € monatliche Gesamtmiete;

Bei Übernahme würde ein neuer Mietvertrag zu den selben Konditionen abgeschlossen werden. (10 Jahre fest + Option)

Abstand: ist VHB € (nur Barzahlung gegen ordnungsgemäße Rechnung (keine Ratenzahlung möglich) für die komplette Inneneinrichtung inkl.Kücheneinrichtung und der Abluftanlage etc.)
(Es besteht die Möglichkeit Teile der Einrichtung nicht zu übernehmen und damit die Abstandssumme zu verringern)

Kaution: 25.000,- € (vom Mieter mit Mietvertragsabschluß des Ladens an den Vermieter zahlbar, keine Ratenzahlung möglich);

Provision: 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (vom Mieter bei Mietvertragsabschluß zahlbar), keine Ratenzahlung möglich);

nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

1A - Lage

1-AAA-Lage in Rostock-City.

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