Cäsar Immobilien

Frau Melanie Cäsar

Tolle Garten Maisonette Neubauwohnung Lockstedt

1.297.000 €
Kaufpreis
130,64 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseButenfeld 23
22529 Hamburg 
(Lokstedt)
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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
Nahverkehr
Super

Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 9.8.2022 ergab.
1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.297.000 € 1 Stellplatz 40.000 €

Provision für Käufer

2,32 % inkl.19% MwSt.

Lage

Das Grundstück Butenfeld befindet sich in Süd-östlicher Lage von Hamburg-Lokstedt, in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße abgehend vom Straßenzug Lokstedter Steindamm - Hoheluftchaussee.
Eingebettet von den beiden noch fußläufig erreichbaren Szene-Stadtteilen Eimsbüttel (südlich ) und Eppendorf (östlich ) befindet sich die...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2022

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 12.04.2019

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

33,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der planerischen Gestaltung wurde der Zuschnitt des Grundstücks mit seiner südwestlichen Ausrichtung aufgenommen. Durch die ansteigende Hanglage zur rückwärtigen Gartenseite konnten zusätzliche Flächen im Souterrain für die drei Erdgeschosswohnungen gewonnen werden, sodass hier voll familientaugliche Grundrisslösungen...

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Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Massivbauweise nach aktueller Energiesparverordnung
Ca. 2,62 m lichte Raumhöhe
Aufzug vom Untergeschoss in jede Wohnebene
Balkone und Terrassen nach Süden oder Westen ausgerichtet.
Gaszentralheizung mit integriertem Wasserspeicher und Solarthermie.
Elegante Keramik und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
In der Tiefgarage stehen insgesamt 8 PKW-Stellplätze für die 8 Wohnungen zur Verfügung.

Baubeginn: ist erfolgt.
Bauzeit / Fertigstellung : ca. Juli 2022


Maklercourtage : 4,76% inkl. 19% MwSt (zur Hälfte vom Erwerber und Veräußerer zu bezahlen).

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Cäsar Immobilien

im Durchschnitt 5,00 Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Stahlltwiete 19 A, 22761 Hamburg

user

Frau Melanie Cäsar

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2f4ml48

Referenznummer: 22605_7133217_0825978_9090502_3962566

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