Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.250 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Unterwellenborn 07333

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.250 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Ulf Weise

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familienfreundliches Landhaus in Alleinlage

Dieses ungewöhnliche Anwesen war in früheren Zeiten ein Revierhaus. Diese Häuser waren typisch für die damalige Bergbauregion. Durch seine Alleinlage, die sehr gute Ausrichtung gen Süden und das attraktive Grundstück machen dieses Anwesen attraktiv. Für Tierliebhaber, Kleingewerbebetreibende, Land- oder Pferdewirtschaftler und/oder Familien mit Kindern bietet dieses Grundstück alle Vorzüge.
Dieses Revierhaus wurde durch die Eigentümer 1977 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. In den Folgejahren wurden weitere Modernisierungen vorgenommen. In den 1996 Jahren bekam das Haus neue Fenster mit Rollläden, ein neues Dach, eine Fassadendämmung, eine Dachdämmung, eine Blitzschutzanlage und weitere diverse Modernisierungen rund ums Haus.
Besonderen Wert legte der Eigentümer auf die Energieeinsparung und Effizienz. So bekam das Haus eine Photovoltaikanlage mit Speicher (5,64 KW und 6 KW Speicher). Das Haus hat eine Ölheizung, welche über Pufferspeicher mit den Erträgen aus einer Solarthermieanlage unterstützt wird. Ein Holzofen mit Wasserunterstützung befindet sich im EG. Des Weiteren gibt es noch eine Brauchwasseranlage. Zum Haus gehören 2 Garagen, ein Carport, ein Gartenpavillon und divers Abstellflächen. Das Dach wurde gehoben und teilweise ausgebaut. Ein kleiner Keller und ein nicht ausgebauter Dachboden komplettiert das Gesamtpaket.
Der Wohnbereich bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung und Renovierung!
Der Eigentümer möchte das Anwesen aus gesundheitlichen und Altersgründen abgeben. Eine vernünftige Instandhaltung und Pflege des Gesamthauses und des Gartens sind Ihm leider nicht mehr möglich.
Ziegenberg 13- ein natürlicher Rückzugsort in die Natur mit kurzen Wegen in die Zivilisation!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum, Stein
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterwellenborn (07333)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen am Ortsrand von Großkamsdorf zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit und Alleinlage aus. Dieses Grundstück ist über 2 unbefestigte Zuwegungen jeweils aus der Ortslage Großkamsdorf heraus zugänglich und anfahrbar. Die Wege sind befestigte Feldwege und gut befahrbar. Die nächstgrößeren Städte wie Saalfeld, Rudolstadt und Pößneck, erreichen Sie in ca. 10-25 Minuten. Die Autobahnen A4, A71 und dieA9 sind ca. 25-45 Minuten entfernt.
Das Grundstück ist mit Strom und H²O erschlossen. Eine eigene Kläranlage entsorgt die Abwässer. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Waldfläche mit einem Deich.
Alle zur Versorgungrelevanten Einrichtungen finden Sie in Großkamsdorf und in Unterwellenborn in ca. 3-4 km Entfernung. Öffentlicher Nahverkehr liegt in der Ortslage an, ein Bahnhof befindet sich in Unterwellenborn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf WeiseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcfb5s

Referenznummer: uw-0184