Sorglos mieten! Repräsentative Büroflächen 368 qm

76275 Ettlingen, Am Hardtwald 7-11 76275 Ettlingen, Am Hardtwald 7-11 Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug
auf Anfrage
Preis
368 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
7,75 €
Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2EYEK46
Referenznummer: MB 2.02_6284405

  • Bürofläche
  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Böden: Teppichboden
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 8,00 kWh/(m²·a)

Betriebskosten: 2.6 €

Verkabelung
Rundumlaufende gross dimensionierte Alu-Brüstungskanäle mit Verbindung in Bodenkanäle und Kabelpritschen in den Decken
Eigener Hausmeister und Gärtner kümmern sich um das Objekt
dekorative Rasterdecken mit genadelten Platten und Beleuchtung
Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden in blau
Bürotüren: Glas- und Holztüren, Breite 98 cm, mit Oberlichtern
Sanitärbereich mit dekorativen Ablagen und grossen Spiegeln
Aufzug: gross dimensioniert auch für den Transport von sperrigen Gegenständen, Tragkraft 1000 kg
Behindertengerechte Schrägrampe
2 Rampen zur bequemen Anlieferung von Waren
Glasfaserverkabelung liegt ins Gebäude und kann angeschlossen werden.
Teilweise mit Einbauküche, Verkabelung und Klimaanlage.

Ihr neues Domizil befindet sich im Business Center Ettlingen

368 m2 Büro stehen Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Küchenzeile, Verkabelung, Serverschrank, klimatisierter innenliegender Besprechungsraum, teilweise innenliegende Vertikallamellen und Schränke sind vorhanden.

Die Hinzumietung von weiteren 120 m2 ist durch eine Verbindungstür zum benachbarten Mietbereich möglich.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß.

Flächen von 120 m² BFG bis ganze Etagen (1500 m²)
Viele Weltfirmen als Mitmieter.
Die Büroflächen befinden sich in einem Ensemble miteinander verbundener Baukörper, welche jeweils über 4 Büroebenen, ein Penthouse und zwei Tiefgaragenebenen verfügen. Ein dekorativ bepflanzter Innenhof, der durch eine Brunnenanlage belebt wird, verbindet diese.
Eine aufgelockerte Fassadengestaltung mit vorgehängten Aluminiumplatten in dezenten Grautönen und mattem Glanz verbirgt ein hervorragendes Wärmesystem und verleiht dem Gebäude eine lichte Eleganz. Die verspiegelten Treppenhäuser mit ihren breiten Treppen, den grossflächig verlegten Granitplatten und Geländern aus Edelstahl sind modern und grosszügig.
die Räume sind sehr hell und erhalten durch grossflächige farbbeschichtete Alu-Fenster in moderner Farbgebung (taubenblau) viel Licht. Aussenliegende Jalousien zur Ost/Süd- und Westseite, Haus 11 auch Nord.
Die Raumhöhen sind mit 3 m grosszügig ausgelegt und durch stützenfreie Konstruktion kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden.

"WIR KÜMMERN UNS UM SIE,
DAMIT SIE SICH UM IHR GESCHÄFT KÜMMERN KÖNNEN"
Unser freundliches Team betreut das Objekt seit Jahren und ist ab der ersten Besichtigung und während der gesamten Mietzeit Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Unser Service für Sie:
Feste Ansprechpartner
Genaue Objektkenntnis
Eigener Hausmeister und Gärtner vor Ort
Unterstützung bei der Raumplanung und -gestaltung
Schnelle und flexible Realisierung Ihrer individuellen
Anforderungen
Enge Zusammenarbeit mit regionalen Fachhandwerkern
Kooperation mit einem Karlsruher Umzugsunternehmen
Provisionsfrei!

Gerne präsentieren wir Ihnen Ihr neues Büro bei einer unverbindlichen Besichtigung

Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ettlingen liegt in unmittelbarer Nähe zur Kongress- und Ausstellungsstadt Karlsruhe, Sitz einer bedeutenden technischen Universität sowie Technologie- und Dienstleistungszentrum mit optimaler Infrastruktur.
Das Objekt liegt unmittelbar am Schnittpunkt der Autobahnen in Richtung Pfalz/Frankreich/Basel/Frankfurt und Stuttgart/München sowie der B3 nach Rastatt.
Öffentlicher Personennahverkehr: Bus zum Bahnhof Ettlingen direkt vor der Haustüre,
Lage direkt am Hardtwald, 5 Min. zum Golfplatz Hofgut Scheibenhardt, Hotel Radisson SAS direkt gegenüber, nur wenige Minuten von der Karlsruher City und dem Hauptbahnhof entfernt, 20 Min. Fahrzeit zum Baden-Airpark, wenige Minuten zur Neuen Messe Karlsruhe.

Anbieter dieser Immobilie

Business Immobilien GmbH

Breslauer Str. 12
76139 Karlsruhe

Frau Corinna Findling-Zolper

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