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WE8 - Stilvolle ETW in Essen-Gerschede

45357 Essen (Gerschede), Weidenstraße 5 45357 Essen (Gerschede), Weidenstraße 5 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Neubau
136.900 € 
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
136.900 € 
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
136.900 €
1 Stellplatz
12.700 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2essw4j
Referenznummer: WE8

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Herbst 2019

  • Bad mit Wanne
  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
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Weidenstraße 5 in Essen-Gerschede

Neubau von 13 Einfamilienhäusern mit Aufzug in Essen-Gerschede.

  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 30.06.2017 bis 29.06.2027

Nahe dem historischen Gebäude Buckermannshof in Essen-Gerschede entstehen 13 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss und im Dachgeschoss über eine Terrasse. Mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 97 m² bietet unser Raumprogramm für jede Generation den perfekten Grundriss.

Auf der Rückseite des Mehrfamilienhauses befindet sich der Hauseingang wie auch die Garagen und die Gärten der Erdgeschosswohnungen 1.1 und 1.3. Fragen Sie auch nach unseren Grundrissvarianten für noch mehr Wohnraum.

- Geringe Energiekosten durch Erdwärme
- Aufzug vom Keller bis Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Wohn- und Schlafräume mit Parkett Eiche
- Malerarbeiten inklusive
- Bäder gefliest und tapeziert
- Bodengleiche Dusche
- Gira Radio im Bad
- Video Türsprechanlage
- Unitymedia für TV und Internet

Für einen individuellen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne nach telefonischer Abstimmung zur Verfügung. Tel.: 0201 / 488200

Lassen Sie sich von unserem Vertriebsteam unverbindlich und individuell beraten. Wir freuen uns auf Sie !

www.weidenstrasse-essen.de

Lage

Weidenstraße 5
45357 Essen (Gerschede)

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ESSEN-GERSCHEDE - Eine unerwartete Überraschung

Gerschede, ein Stadtteil der sich bei genauerer Betrachtung als ein überraschendes Juwel im Nordwesten von Essen entpuppt. Der ehemalige Dorfkern von Gerschede präsentiert sich auch heute noch mit zahlreichen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, Wiesen, einzelnen uralten Obstbäumen und Bächen mit Kopfweiden. Dem Betrachter bietet sich hier ein ruhiges und ländliches Idyll.

Bekannte historische Gebäude wie der Buckermannshof und die Hirtenkapelle von 1784 - „das Marienhäuschen“ - verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Flair.
Das nahegelegene Grüngebiet Woltersberg, ein ehemaliges Ziegeleigelände, wurde weitgehend der Natur überlassen. Spaziergängern bietet sich hier an freien Stellen eine beeindruckende Fernsicht in das Emschertal.
Schöner ist es aber, entlang der Gerscheder Bäche zu wandern, die über weite Strecken den Charakter einer Parklandschaft haben: die Schmalenbecke, die stellenweise einen kleinen Canyon in die Landschaft gegraben hat und der hübsche Pausmühlenbach.

Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die nah gelegene Borbecker-Mitte an. Für frische und regionale Produkte empfiehlt sich der Borbecker Wochenmarkt. Jeden Dienstag und Freitag bieten zahlreiche Händler in der Fußgängerzone ihre Waren an.
Der nahegelende S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern Essen und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186, sowie der Nachtexpress NE12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 10 Minuten im CentrO in Oberhausen. Die Autobahnanbindung A 42 ist ca. 8 Minuten entfernt.

Essen (Gerschede)
(3,6)
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