Post²: Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof

68161 Mannheim (Ingolstadt), Heinrich-von-Stephan-Straße 11, 13 u.a. 68161 Mannheim (Ingolstadt), Heinrich-von-Stephan-Straße 11, 13 u.a. Zur Karte
provisionsfrei, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
auf Anfrage
Preis
522 m²
Bürofläche (ca.)
ab 522 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
3,20 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ERB84F
Referenznummer: 221/4

  • Bürohaus
  • Baujahr: 2020
  • Böden: Doppelboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise klimatisiert
  • Erstbezug, gehoben
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Post² - Neubau-Erstbezug direkt am Hauptbahnhof.

Das Postquadrat wird als neues Stadtquartier viele Nutzungen an einem Standort vereinen: Das Konzept des 20.590 m² großen Grundstücks beinhaltet Studentenwohnungen, Mietwohnungen, Hotel, Büro und gewerbliche Nutzungen - verteilt auf 12 verschiedene Gebäude.

Für eine Büronutzung sind die Gebäude 2, 5 und 8 vorgesehen in denen insgesamt bis zu 9.700 m² Büroflächen realisiert werden. Die Bürobereiche werden nach Mieterwunsch individuell ausgebaut und erfüllen hochwertige Büroflächenstandards (u.a. Kühl- /Heizdecken, Hohlraumboden, Modernes Beleuchtungskonzept über Stehleuchten, Cat 7-IT-Verkabelung, etc.).

Die Erdgeschossflächen 1, 3 und 4 sind für Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Das Quartier befindet sich aktuell in der Realisierungsphase. Die Fertigstellung ist innerhalb der zweiten Jahreshälfte 2021 geplant.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Kühlung über Splitgeräte, einzelraumgesteuert
Barrierefreie Bauweise
Helle Büroräume
Hohlraumboden mit Bodendosen
Bürotüren mit Seitenlichtern
IT-Verkabelung (CAT 7)
Bodenbelag nach Bemusterung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung über Stehleuchten
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Teeküche
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich
Repräsentative Verkehrsflächen mit Natursteinbelag
Personenaufzüge
Hauseigene Tiefgarage

Das Areal befindet sich aktuell im Entwicklungsstadium. Ein Energieausweis liegt daher noch nicht vor.

Lage

Heinrich-von-Stephan-Straße 11, 13 u.a.
68161 Mannheim (Ingolstadt)

Umzugskosten berechnen

Das Post² wird auf dem ehemaligen Areal der Post in strategisch günstiger Lage direkt am Mannheimer Hauptbahnhof errichtet, der einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Süddeutschlands ist. Von der Haltestelle des ÖPNV direkt am Bahnhof gelegen erreichen Sie alle Stadtteile Mannheims. Wer nicht die Bahn sondern den PKW nutzt, erreicht die Autobahnanschlüsse an die BAB 5 und BAB 6 mit dem PKW in kürzester Zeit. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für Fahrradfahrer steht als besonderes Highlight eines der ersten Fahrradparkhäuser direkt gegenüber zur Verfügung.

Geschäfte des täglichen Bedarfes und Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung und im Hauptbahnhof.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Christ

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