Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage

68165 Mannheim (Steffensweg) 68165 Mannheim (Steffensweg) Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung
11,90 €
Preis/m²
1.794 m²
Bürofläche (ca.)
ab 166,10 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
11,90 €
Nebenkosten
3,50 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2EN684F
Referenznummer: 181/1

  • Bürofläche
  • Baujahr: 1970
  • Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • gehoben, neuwertig
  • 20 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Pförtner
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Endenergiebedarf 354,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.10.2018

Augustaanlage: Moderne Büroflächenstandards in renommierter Bürolage. Das U-förmige Gebäude besteht aus einem viergeschossigen sowie einem zweigeschossigen Baukörper und wurde 2006 umfassend revitalisiert. Das Objekt verfügt über moderne Büroflächenstandards - zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. variable Raumaufteilungsmöglichkeiten, Fensterbankkabelkanäle, außenliegender Sonnenschutz (Südseite) sowie ein Personenaufzug. Insgesamt können im Gebäude bis zu ca. 1.794 m² m² Büroflächen angemietet werden (Erdgeschoss ca. 728 m², 1. Obergeschoss ca. 166 m², 2. Obergeschoss ca. 650 m² und Gartengeschoss ca. 250 m²).

Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Parkdeck und im Untergeschoss des Gebäudes können optional Lager-/ Archivflächen hinzugemietet werden.

Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten
Helle Büroräume
Fensterbankkabelkanäle
IT-Verkabelung des Vormieters kann genutzt werden
Teppichbodenbelag (Nadelfilz)
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz (Südseite)
Teeküchenanschluss
Großzügiger, repräsentativer Foyerbereich mit Concierge
Repräsentative Verkehrsflächen
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage und Außenstellplätze

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Wir bieten Ihnen im Bereich Gewerbeimmobilien (Vermietung Büro, Einzelhandel und Logistik) ausschließlich provisionsfreie Mietflächen an. Sie erhalten unsere Beratungsdienstleistung damit quasi zum Nulltarif.

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Das Gebäude liegt in überaus verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage am östlichen Stadteingang Mannheims. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse auf die A5 und die A6 auch in Hauptverkehrszeiten nach fünf- bzw. achtminütiger Fahrtdauer erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linien 6, 6a, 9) befindet sich ca. 250 m vom Gebäude entfernt. Die Fahrtzeit zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt lediglich 10 Minuten.

Das Objektumfeld wird geprägt durch öffentliche Grünanlagen und Bürostandorten namhafter Unternehmen (u.a. Mannheimer Versicherung, Bilfinger, LBBW, Volksbank Rhein-Neckar). Das abwechslungsreiche Kantinen- und Gastronomieangebot der umliegenden Firmen kann bequem zu Fuß erreicht werden. In der nahegelegenen Schwetzingerstadt finden sich darüber hinaus alle Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und eine Reihe von Restaurants, Bistros und Cafés.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Christ

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