Wohnung zum Kauf provisionsfrei 845.700 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gaggenaystr. 22 Moosach München 80992

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Stauch Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubauvorhaben Gaggenaystraße München

Neubauprojekt

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Lichtdurchflutete 3-Zimmer Gartenwohnung mit großer Südterrasse

Schon beim Betreten der lichtdurchfluteten Diele werden Sie sich sofort wohlfühlen. Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse mit Privatgarten. Ob im Sommer oder Winter – hier finden Sie und Ihre Gäste immer ausreichend Platz.

Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und WC bestens ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein über den Aufzug erreichbarer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
2026
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

845700 €

10.067,86 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

37800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.067,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.835 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Die Standorte der Stauch-Baugruppe liegen in Kupferzell, Waidhofen und Gräfelfing.
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Stauch Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Lohenstr. 5, 82166 Gräfelfing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian WagnerDein Kontakt

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Online-ID: 2ehjm5z

Referenznummer: 9701