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Der Charme von 1685 im Ambiente der heutigen Zeit

65760 Eschborn 65760 Eschborn Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.768 € 
Kaltmiete zzgl. NK
144,50 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
1.768 € 
Kaltmiete zzgl. NK
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.768 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.918 €

5100,00 €

Online-ID: 2edh94h
Referenznummer: Esch11000

Einfamilienhaus
Baujahr: 1685

  • Zustand: gepflegt, saniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Holzfenster, Sprossenfenster
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1685
Endenergiebedarf 274,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Es erwartet Sie ein denkmalgeschütztes Bauernhaus im Ortskern von Eschborn. Erleben Sie über 300 Jahre Geschichte in einem vollständig sanierten und modernisierten Bauernhaus aus dem Jahr 1685. Die Sanierungsmaßnahmen wurden 2016/2017 ausgeführt.
Soweit möglich, ist das Gebälk des Fachwerkbaus offen und die alten rustikalen Holzböden sowie die Zimmertüren erhalten. Der Wohnwert wird durch die stilgerechte Erneuerung der Fenster, den Einbau einer modernen Gasheizung auf das Niveau der heutigen Zeit angehoben. Ein goßzügiges, modernes Bad mit Tageslicht ist hier eben so selbstverständlich wie der vollständig zum Dachstudio ausgebaute frühere Getreidespeicher.
Im Rahmen der Modernisierung wurde selbstverständlich auch die gesamte Elektrik erneuert und teilweis wurde in den Zimmern neben einem Kabelanschluss für Fernsehgeräte auch ein Computerkabel (RJ45) mit entsprechenden Anschlussdosen verlegt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ein Teilbereich der Kellerfläche steht dem neuen Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Zum Abstellen des PKWs stehen im Hof, direkt vor der Eingangstür, zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Kellerbereich unter dem Wohnzimmer kann vom Mieter genutzt werden. Da es sich hier um einen alten Gewölbekeller handelt, muss darauf hingewiesen werden, dass hier immer mit einer erhöten Luftfeuchtigkeit zu rechnen ist. Durch die besondere Konstruktion und den bestehenden Denkmalschutz, ist bei der Möblierung des Gebäudes einiges zu beachten, worauf Sie unsere Mitarbeiter gerne hinweisen werden.

Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

2 Stellplätze

Das Gebäude befindet sich im Bereich einer kleinen Stichstraße, im alten Ortskern von Eschborn. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, da die Straße an der Hofeinfahrt endet.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind problemlos zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnstation erreicht man in ca. 10 Minuten. Dies gilt auch für die Erreichbarkeit der Gewerbegebiete und Büroparks.

Eschborn
(4,1)
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