+++ Neubauobjekt mit 14 Wohneinheiten mit Aufzug in zentrumsnaher Lage - Erstbezug +++

45739 Oer-Erkenschwick, Stimbergstr. 69 45739 Oer-Erkenschwick, Stimbergstr. 69 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne
2.797.000 €
Kaufpreis
1.048 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.946 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.797.000 €
14 Stellplätze, je
12.000 €

Online-ID: 2E9J549
Referenznummer: 91124834

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: 2021
  • 4 Geschosse
  • Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, EDV-Verkabelung
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Neubau, Erstbezug
  • 14 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Reinigung
  • Haustyp: KfW 70
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 69,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB

Seniorengerechtes Anlageobjekt nah zum Zentrum von Oer-Erkenschwick!
Wir bieten Ihnen in guter Zentrumslage ein attraktives 14-Parteienhaus als Neubau zum Kauf an.
Mit diesem Projekt sind Ihre Mieter für jedes Alter gerüstet. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie sowohl seniorengerecht sind als auch alle Wünsche für ein selbstbestimmtes Leben im Alter berücksichtigt.
Zu den Vorzügen diese Angebotes zählt der Aufzug, der Ihnen im täglichen Leben sehr hilfreich ist. Ebenso ist das Haus stufenlos begehbar. Im Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche viel Komfort. Die breiten Türen erleichtern die Wege. Das Gäste-WC ist bei den größeren Wohnungen vorhanden. Mehrere Grundrissvarianten vom 1-Zimmer-Apartement bis zur 4-Zimmer-Wohnung und zwei chice Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten eine große Auswahl für verschiedene Zielgruppen.
Die Balkone sind ebenfalls ohne Stufe erreichbar.
Zu jeder Wohnung gehört ein 8qm Balkon (hier noch nicht eingezeichnet).
Diese Wohnungen bestechen durch Ihre moderne Ausrichtung und Gestaltung. Der offene Küchenbereich kann meist mit einem Thekenbereich versehen werden.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räume.
Hier haben Sie aufgrund des frühen Planungsstadiums noch die Möglichkeit, Ihre Wünsche mit einzubringen.
Eine Zusammenarbeit mit einem Notrufsystem für ältere Menschen steigert den Wohnwert der Mieter.

Die Wohnungen werden in hellen modernen Materialien und Farben erstellt.
hier einige Ausstattungsdetails:
bodentiefe Fenster überwiegend mit 3-fach Verglasung
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
hochwertige Sanitärausstattung
Handtuchheizkörper zusätzlich im Bad
bodengleiche großräumige Dusche mit Echtglasabtrennung
großer offener Küchenbereich
breite Zimmertüren
Aufzug
Videotürsprechanlage
Möglichkeit zur Einplanung von Spotlights im Deckenbereich
geringe Nebenkosten durch Energieeffizienzklasse 70
moderne Gasbrennwerttechnik mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
geschlossene Fahrradabstellmöglichkeit im Hof. Ihr Auto findet in einer Einzelgarage Platz. Ein Abstellraum im Hof dient als Erweiterung der Staufläche.

Das gesamte Haus wird nach den Richtlinien KFW-70 Standard erstellt.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen mit Anschrift und Tel.Nr. beantworten können.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung wird eine Haftung für die Richtigkeit durch Soucek Immobilien ausgeschlossen.

Lage

Stimbergstr. 69
45739 Oer-Erkenschwick

Anbieter dieser Immobilie

Frau Diplomkauffrau Sabine Soucek

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