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Terrassenwohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
315000 €3.994,93 €/m²
3Zimmer
78,9 m²Wohnfläche
Lüneburger Straße 48, Amelinghausen, Amelinghausen (21385)

Seibel Immobilien GbR
Paul Seibel
Seibel Immobilien GbR
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
315000 €
3.994,93 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
Für Käufer provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Erdgeschoss - 3 Zimmer - Neubau einer Wohnanlage mit 14 Wohnungen in Amelinghausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause– Hofquartier Lüneburger Straße!
Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen in einer zentralen Lage von Amelinghausen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Gebäude 2,
Erdgeschoss rechts, Wohnung 2. (G2-W2).



Die 14 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Gebäude die bequem zu erreichen sind. Zeitloser, massiver Klinker und eine moderne Architektur, geben der Wohnanlage einen besonderen Charakter. Zusammen mit der energetisch hochwertigen Bauweise, ist der Erwerb einer Wohnung, die perfekte Investition in Ihre Zukunft. Gebaut werden 7 Erdgeschosswohnungen (3 Zimmer) mit Terrasse und 7 Wohnungen (3 Zimmer) im 1.Obergeschoss mit Dachstudio.

Die gut geschnittenen Wohnungen sowie bodentiefen Fensterelemente sorgen für ein angenehmes und helles Raumgefühl.
Unbeschwerte Stunden in lockerer Atmosphäre sind so garantiert. Zum Beispiel lädt die offene Wohnküche zu entspannten und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ebenso bietet die gemütliche Terrasse bzw. der Balkon den perfekten Ort, um die frische Luft zu genießen und zu entspannen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Das Gebäude entspricht den KfW55 Anforderungen, was für eine hohe Einsparung an Energiekosten spricht. Die beheizung der Wohnung erfolgt mit Hilfe einer Luft-Wärme-Pumpe.

Individuelle Besonderheiten gewünscht?

Unser Ziel ist es, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Die Standard-Ausstattung besticht durch ein klares Design und hochwertige Qualität. Sollten Sie jedoch andere Vorstellungen und Wünsche für Ihre zukünftige Wohnung haben, bieten wir Ihnen verschiedene alternative Ausführungen an. So können Sie Ihren individuellen Wohntraum noch leichter nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über das einzigartige Wohnprojekt "Hofquartier Lüneburger Straße".

Voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2026

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der staatlich anerkannten Erholungsort Amelinghausen liegt im Herzen der Lüneburger-Heide - westlich der alten Salzstadt Lüneburg (Landkreis Lüneburg). Der Ort ist bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört.
In Amelinghausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, ob Supermärkte, Tankstellen oder zahlreiche Restaurants. Für Freizeitaktivitäten ist ein Waldbad vorhanden und der Lopause an dem Sie z.B. Wandern, Radfahren, Reiten oder Walken können. Entspannen Sie am See auf einer Bank oder mieten Sie sich ein Tretboot. Schulen, Kindergärten, Kreditinstitute, Ärzte und eine Apotheke sind vorhanden.
Die A7 ist ca.15 km entfernt. Lüneburg erreichen Sie in 20 Autominuten. Salzhausen liegt ca. 12 km entfernt.

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.994,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.575 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Seibel Immobilien GbR
Seibel Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Memeler Straße 28, 21337 Lüneburg
Paul SeibelDein Kontakt
Online-ID: 2e6vd5w
Referenznummer: 0152-2024
Seibel Immobilien GbR
Paul Seibel
Seibel Immobilien GbR
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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