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Ein Baugrundstück voll erschlossen, preiswert und sofort bebaubar

19336 Legde, Grüner Weg 19336 Legde, Grüner Weg Zur Karte
8.242 € 
Kaufpreis
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
8.242 €
Preis/m²
13 €

1.190,- € inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Online-ID: 2dg8s4j
Referenznummer: 2021

  • Grundstücksnutzung: Wohnen
  • bebaubar nach Bebauungsplan
  • ortsüblich erschlossen, voll erschlossen

Objekt:Das Baugrundstück hat eine Größe von zusammen ca. 634 m² und eine Ost-West Ausrichtung. Es setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, dem Flurstück 30/59 mit ca. 234 m² und dem Flurstück 30/66 mit ca. 400 m². Das Flurstück 30/59 dient vor allem als Zufahrt von der Anliegerstraße und hat eine direkte Straßenfront von ca. 5 m. Die Grundstückstiefe beträgt auf der südlichen Seite ca. 28 m und auf der nördlichen Seite ca. 20 m. Da das Flurstück 30/66 nicht anders zugänglich ist, muss es mit dem Flurstück 30/59 zusammen verkauft werden. In der unmittelbaren Nähe des Wohngebietes befinden sich größere Wald- und Wiesengebiete. Eine Bebauung kann entsprechend dem Bebauungsplan (B-Plan) „Wohngebiet Am Sportplatz“ vorgenommen werden. Die GRZ ist mit 0,4 die GFZ mit 1,2 angegeben. Bebaut werden können die Flächen in offener Bauweise mit Einzel- oder Doppelhäusern in max. zweigeschossiger Bauweise. Sollte ein Keller zugeordnet werden, kann das Erdgeschoss auch als Hochparterre ausgeführt werden. Die Grundstücke sind unbebaut und verfügen über keinen Baumbewuchs.

Standort:Das Baugrundstück liegt in der Gemeinde Legde/Quitzöbel einem Nachbarort von Bad Wilsnack. Die Gemeinde Legde/Quitzöbel wurde 2002 im Zuge einer Gemeindegebietsreform gebildet. Sie besteht aus den Gemeinden Legde, Quitzöbel, Roddan und Lennewitz. Ledge/Quitzöbel wird über das Amt Bad Wilsnack/Weisen im Landkreis Prignitz verwaltet. Die Landschaft um Legde/Quitzöbel ist geprägt durch das Urstromtal der Elbe und deren Zuflüsse. Die leicht hügelige, sandige Landschaft mit ihren weiten Feldern, Wiesen und Wäldern hat sich viel Naturschönheit und Urwüchsigkeit erhalten. Flora und Fauna sind noch intakt und ziehen jeden Radwanderer, Wanderer, Reiter und Naturfreund in ihren Bann. Bad Wilsnack ist seit der Jahrhundertwende als Luftkurort und beliebtes Ausflugsziel bekannt. Heute gibt es in Bad Wilsnack einen modernen Kurkomplex, der sich im Stadtrandbereich mit einer natürlich gewachsenen Parkstruktur auf einer Fläche von 160.000 Quadratmetern erstreckt. Das traditionelle Moorheilbad bietet seit dem Jahre 2000 ein zweites Heilmittel an - Thermalwasser. Eine neue und moderne Kur- und Gradiertherme mit Thermalbädern, Saunawelt sowie Saunadorf und einem begehbaren Gradierwerk hat das Erholungsangebot um ein weiteres wichtiges Standbein erweitert und somit auch der Region Prignitz wichtige Impulse für die Entwicklung des Gesundheitstourismus gegeben. Bad Wilsnack und auch das ca. 5 km entfernte Ledge verfügen über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Über das ca. 20 km entfernte Wittenberge besteht ein ICE-Anschluss nach Berlin und Hamburg. Ab Berlin verkehren stündlich Züge als Regionalexpress über Neustadt/Dosse nach Bad Wilsnack. Mit dem Auto erreicht man Bad Wilsnack und Ledge aus Hamburg oder Berlin kommend über die Autobahn A24 oder die Bundesstraße B5. Durch den Neubau der A14 Magdeburg-Schwerin wird auch der Bereich um Bad Wilsnack künftig unmittelbarer an das Autobahnnetz angebunden.

Erschließung:Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Telefon (Kabelfernsehen und DSL sind möglich) erschlossen. Die Medien liegen vor den Grundstücken in der Anliegerstraße an. Für das Abwasser sind eigene Klär- bzw. Sammelgruben zu errichten. Das Dorf verfügt über keine öffentliche Abwasserentsorgung. Die Zufahrt von der Dorfstraße und die Straßen an den Grundstücken sind mit Betonsteinen befestigt. Es herrscht nur Anliegerverkehr.

Kaufpreis:Der Kaufpreis für die beiden Flurstücke beträgt zusammen 8.242,- €. Da beide Flurstücke unterschiedlichen Eigentümern gehören aber beide verkaufen möchten und die Flurstücke auch nur zusammen verkauft werden können, müssen zwei Kaufverträge abgeschlossen werden. Der Kaufpreis für das Flurstück 30/59 beträgt 3.042,- € der Kaufpreis für das Flurstück 30/66 beträgt 5.200,- €. Der Preis für Bauland beträgt in Legde 13,- €/m². Alle öffentlichen Erschließungskosten sind bezahlt. Sie sind bereits in dem Kaufpreis enthalten.

Lage

Grüner Weg
19336 Legde

Lage:Das Baugrundstück liegt am östlichen Ortsrand von Ledge in einem kleinen Areal von Einfamilienhäusern im Wohngebiet am Sportplatz. Anliegerwege verbinden die Häuser mit der Dorfstraße. Legde mit seinen 300 Einwohnern liegt am Rand der Karthane-Niederung. Schon der Ortsname bezeichnet das typische Flachland des Gebietes. Gegründet wurde das Dorf in der Zeit Albrechts des Bären als enges Straßendorf, der im 13. Jahrhundert die Gegend östlich der Elbe besiedelte. Von 1274 bis 1872 gehörte Legde zur Herrschaft Plattenburg - Wilsnack.

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision liegt je Flurstück bei 1.190,- € inkl. MwSt. und ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Provision wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

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