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Steimbke, modernisierter niedersächsischer Fachwerkhof mit 3 Wohneinheiten GREFER IMMOBILIEN

31634 Steimbke 31634 Steimbke Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
945.000 € 
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
11.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
945.000 € 
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19
Zimmer
11.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
945.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt sind vom Käufer zu zahlen

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2df324d
Referenznummer: 29321

Baujahr: 1859

  • Balkon

frei ab Übergabe nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1859
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 253,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 01.03.2017 bis 28.02.2027
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- 3 separate Wohneinheiten
- Topzustand durch umfangreiche Modernisierung
- Sichtbare Holzbalken
- Wohnküchen
- Stahltreppen mit Holzstufen
- Kamine
- Moderne Sanitärbereiche
- Eichendielen oder handgeformte Tonfliesen
- Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
- Energiebedarfskennwert 253,6 kWh/(m²a), Klasse H
- Fußbodenheizung
- Alter Baumbestand
- Ausgebaute Remise mit einem 3-Etagen Wohnbereich

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Die modernisierte Hofstelle liegt in ruhiger Lage, am Ortsrand von Steimbke, mit Blick über Wiesen und Felder. Die Samtgemeinde Steimbke, mit 2.700 Einwohnern, gehört zum Landkreis Nienburg/Weser. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hofläden, Rathaus, Kindergarten und -krippe, Grund-, Ober- und Volkshochschule, Ärzte, Sparkasse, Post, Gastronomie, Reitställe, Hallenbad, Freibad, Natur- und Waldbad sowie ein Tennisplatz. Die Busline 40/42 Regiobus verbindet Steimbke mit dem 10 km entfernten Nienburg. Der S-Bahnanschluss in Richtung Nienburg oder Hannover ist in Hagen (10 km). Das rege Vereinsleben ist eine wesentliche Grundlage für die funktionierende Dorfgemeinschaft.

Steimbke
(5,0)
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