Mehrfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €1.839 €/m²

Finanzierung ab 2362 €/Monat

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11Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Garßen, Celle (29229)

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Zum Verkauf steht ein historisches 3-Familienhaus im charmanten Fachwerkstil, das im Jahr 1870 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² und bietet zahlreiche Highlights, die den Charme dieser Immobilie ausmachen.

Das Haus verfügt über einen großen Wintergarten, zwei einladende Terrassen und besonders helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Der aufwendig gestaltete Garten, in dem ein idyllischer kleiner Bachlauf angelegt wurde, und der separat angelegte Gemüsegarten bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung. Eine Doppelgarage und eine große Hofauffahrt runden das attraktive Angebot ab.

Wohnung 1 (EG) - 3 Zimmer, ca. 116 m², vermietet seit 01.10.2022:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Wintergarten
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum

Wohnung 2 (EG) - 4 Zimmer, ca. 86 m² vermietet ab 01.09.2024:
Wohn-/Essbereich
2 Schlafzimmer
Badezimmer, 2024 neu saniert
Küche mit Abstellraum

Wohnung 3 (OG) - 2 Zimmer, ca. 78m² vermietet:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Loggia
Separater Eingang

Die aktuelle Gesamtkaltmiete für die 3 Wohnungen beträgt ca. 2075 Euro, daraus ergibt sich eine rechnerische Jahreskaltmiete von 24.900 Euro.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Bei dieser Immobilie besteht ein eingetragenes Wege- und Leistungsrecht.
Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé an!

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.