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Zum Anbeissen schön! 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

50667 Köln (Altstadt-Nord), Salierring 31 50667 Köln (Altstadt-Nord), Salierring 31 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis
83,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
349.000 € 
Kaufpreis
83,60 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
276,13 €
  • provisionsfrei
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2cxnh4d

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1954

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1954
Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)

Diese Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 864,68 € inkl. Nebenkosten.
Baujahr: 1954, Einheiten: 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Flachdach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Naturstein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Heizung: Zentralheizung, Stellplätze: 6 Garagen

Ob Singles, Paare oder kleine Familien: Am Salierring 31 haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Grundriss- und Ausstattungsvarianten. Clever integrierte Abstellräume nutzen jeden Quadratmeter. Die Bäder glänzen durch Armaturen und Duravit-Keramik des französischen Designers Philippe Starck. Eine moderne Wärmedämmfassade senkt die Energiekosten und erhöht den Wohnwert. Durch die zentrale Wohnlage ist das 1954 errichtete und 2011 renovierte Objekt für Eigennutzer ebenso attraktiv wie für Anleger.

Eine runde Sache ist auch die Verkehrsanbindung. Wenige Schritte sind es bis zum Hauptverkehrsknotenpunkt Barbarossaplatz. Der DB-Haltepunkt Bahnhof Süd ist fussläufig nur 700 m entfernt. Mit der U-Bahn sind Sie in wenigen Minuten am Neumarkt, auf der Einkaufsmeile Schildergasse und am Kölner Dom. Autofahrer gelangen zügig zur A 555 und A 4.

Lage

Salierring 31
50667 Köln (Altstadt-Nord)

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Noch mehr Appetit aufs Leben mittendrin machen die Wohnungen durch ihre Nähe zum Volksgarten. Nur einen Strassenzug weiter beginnt die grüne Lunge der Südstadt. Ebenfalls ganz nah: belebte Plätze und historische Strassenzüge, individuelle Lädchen und Kleinkultur, die das Leben in diesem Viertel so einzigartig und attraktiv machen. Geschmackssicher zeigen sich die komfortabel sanierten Stadtwohnungen mit Eichenvollholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und Designer-Bädern. Die Mehrzahl verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Je nachdem, wie hoch Sie hinaus wollen, geniessen Sie sogar den Blick auf Kölns berühmtestes Wahrzeichen: den Kölner Dom. Ein weiteres Komfort-Plus ist die eigene Garage, die zu jeder Wohnung gehört.

Köln (Altstadt-Nord)
(4,1)
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