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Schönes & helles Reihenmittelhaus, 1 großes Badezimmer, 2 kleine Badezimmer, Sauna, Garage u.v.m.

82538 Geretsried, Kirchweg 17 82538 Geretsried, Kirchweg 17 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
615.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
615.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
180 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
615.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2cuah4k
Referenznummer: 21.42.2016-51

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1987

  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Küche planen mit küchenquelle
  • frei

Bezug: nach Absprache

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Wellness: Sauna
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1987
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 72,35 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 07.06.2019 bis 06.06.2029
  • Energieträger: Elektro
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

***Renovierungen / Erneuerungen***- 2012: Erneuerung des Warmwasserkessels- 2012: Fensterdichtungen erneuert- 2012: Fenster gestrichen***Böden***- EG: Terrakotta-Fliesen und weiße Fliesen- 1. OG: Terrakotta-Fliesen, Laminat, weiße Fliesen- 2. OG: Laminatboden und weiße Fliesen***Heizung***- Deckenstrahlheizung- wartungsfrei- Energiequelle: Strom- Stromkosten (je nach Anbieter) inklusiv sonstigem Stromverbrauch ca. 215,00 ? / Monat- die Möglichkeit für eine Solaranlage ist gegeben, somit könnte der Strom teils über die Solaranlage eingespeist werden.***Ausstattung***- 4-Personen-Sauna von der Firma Klafs- Einbauküche mit Elektrogeräten- Rollos an fast allen Fenstern- Kachelofen- 3 Bäder- 4 WC´s***das Konstrukt dieses Hauses ist freitragend / Betonelemente***

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus mit einem sehr großzügig angelegten Schnitt.Nachdem die tragenden Wände auch gleichzeitig die Außenwände sind (Konstrukt freitragend), kann die momentane Einteilung der Räume beliebig verändert werden.***Keller:***Hier befindet sich eine Sauna für vier Personen sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC.Ferner sind ein kleiner Hobbyraum und zwei weitere Räume Bestandteil des Kellerbereiches.***Erdgeschoss:***Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man zum Gäste-WC (mit Fenster), dem Treppenaufgang und dem Wohnzimmer.Im großen Wohnzimmer (mit Essbereich) befindet sich ein Kachelofen, der angenehme Wärme spendet. Von hier aus kommt man zur Küche, die über einen offenen Durchgang verfügt.Der komplette Boden (außer Gäste-WC) im Erdgeschoss ist aus Terrakotta-Fliesen und verleiht eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den kleinen Garten.***1. Obergeschoss:***Hier ist das große Badezimmer (ca. 22 m²) mit zwei Fenstern, Badewanne (muss ausgetauscht werden), Duschkabine, WC und Waschbecken.Außerdem sind noch zwei weitere Räume (einer mit Zugang zum Balkon) auf dieser Geschossebene.***2. Obergeschoss (Dachgeschoss)***Im obersten Stockwerk sind ein kleines Bad mit WC, Dusche und Waschbecken sowie ein großes Zimmer mit zwei Fenstern. Eines dieser Fenster ist in einem Erker. Durch die vorhandenen Leitungen im Obergeschoss wäre es möglich, auch eine kleine Küchenzeile einzubauen. Somit hätte man ein kleines Appartement im Obergeschoss.In dem großen Raum sind im Bereich der Dachschrägen auch Staumöglichkeiten. Ein kleiner Holzofen ist ebenso eingebaut.Zu diesem Objekt gehören auch eine Garage sowie Stellplätze, die zu der kleinen Reihenhaus-Anlage gehören und von den Bewohnern genutzt werden können.

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2012 ;
Sollten Sie Fragen zu diesem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen ? rufen Sie uns an.Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Geretsried liegt etwa 35 Kilometer südlich von München und ca. 10 km östlich des Starnberger Sees. Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an die Nachbarstadt Wolfratshausen.Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe (wenige Gehminuten) von Kindergärten, Schulen, Bushaltestelle, Apotheken, Ärzten, Lebensmittelläden usw..Sie sind innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A 95.

Geretsried
(4,6)
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