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Terrassenwohnung zum Kauf
270686 €4.505 €/m²
3,5Zimmer
60,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Kickert Immobilien GmbH
Kickert Immobilien GmbH
Herr Timo Kickert
Kickert Immobilien GmbH

Wohnen am Naturpark Dortmund-Marten

Herzlich willkommen im Wohnkomplex "Wohnen am Naturpark Dortmund-Marten".

Dieses architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnungen, angefangen von 51 bis 116 Quadratmetern. Ihre Wohnung mit einer Fläche von ca. 60 Quadratmetern befindet sich im Erdgeschoss.

Hier erwartet Sie eine hohe Qualität in Kombination mit modernem Design.

Der großzügige Wohnbereich lässt, dank der offenen Raumgestaltung keine Wünsche offen und bieten maximalen Wohnkomfort und Lebensqualität.
Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügige Terrasse dient als persönliche Wohlfühloase und lädt zu entspannten Sommerabenden ein.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem in Ihre Etage, sowie dem Keller wo sich der Wasch- und Trockenraum befindet.

Das Gebäude wird mittels einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wärme-Pumpen beheizt. Zudem ist jede Wohnung mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Damit wird Ihnen hier ein umweltbewusstes und komfortables zuhause angeboten.

Abgerundet wird das Ganze mit einem Außenstellplatz, wo Ihr Auto sicher und geschützt geparkt ist.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns eine Besichtigung mit ihnen zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Lage

Germania, Dortmund (44379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine grüne und erholsame Umgebung suchen. Im nahegelegenen Naturpark Wischlingen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen oder Radfahren. Auch ein entspannter Familienausflug zum Minigolf oder Fußball spielen bietet sich an.
Der angrenzenden Naturpark Marten ist perfekt um nach Feierabend bei einem gemütlichen Spaziergang die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Die Autobahn ist ebenfalls zeitnah zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz bietet.

Fußläufig wird eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack geboten. Hier können Sie entspannt bummeln und einkaufen.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine perfekte Kombination aus Natur und Stadt, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
270686 €
4.504,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.504,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.519 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.018 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 4,76% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Kickert Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kickert Immobilien GmbH
Kickert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Märkische Straße 48, 44141 Dortmund
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Partnerschaft
Herr Timo Kickert
Herr Timo KickertDein Kontakt
Online-ID: 2gy565q
Referenznummer: 147747457#r7nau
Kickert Immobilien GmbH
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Herr Timo Kickert
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