Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €2.632 €/m²

Finanzierung ab 1918 €/Monat

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7Zimmer

182 m²Wohnfläche

393 m²Grundstück

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Winkel, Oestrich-Winkel (65375)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, willkommen in Oestrich-Winkel!


EXKLUSIVES WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH

Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit einer ausgebauten Scheune vereint Funktionalität und Lebensqualität in zentraler Lage. Das im Jahre 1910 errichtete Hauptgebäude bietet mit großzügigen, hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich zwei Verkaufsräume mit einer Fläche von ca. 47 m², die sich ideal für den Verkauf eignen. Zwei separate Eingänge - ein Gäste- und ein Privat-Eingang - sorgen für Flexibilität und Privatsphäre, während eine integrierte Theke den gewerblichen Bereich abrundet.

Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche Wohnung mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten und einem hellen Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss, das vor etwa fünf Jahren ausgebaut wurde, stehen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Wohnraum bzw. Abstellplatz geschaffen wurde.


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WOHNEN MIT LOFT-CHARAKTER

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ausgebaute Scheune, die mit ihrem einzigartigen Charakter überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und Bürobereich, die die Scheune zu einem perfekten Rückzugsort macht. Auch durch einen Geräteraum, den Sie durch den nicht einsehbaren Innenhof erreichen, können Sie den nach Süden ausgerichteten Garten besuchen und genießen.

Lassen Sie sich verzaubern. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Idyll persönlich bei einer Besichtigung.

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

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Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2