Beliebte, citynahe 3-Zi.Whg. in einem Altbau - seltenschön saniert!

97082 Würzburg (Steinbachtal), Leistenstrasse Nr. 2 97082 Würzburg (Steinbachtal), Leistenstrasse Nr. 2 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.260 €
Kaltmiete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.260 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.505 €
Preis/m²
12,86 €
1 Stellplatz
83 €

3.780 €

Online-ID: 2ASRL4P

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.11.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss
  • Baujahr 1896
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • 1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Pellets
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Wohnungen in diesem Anwesen sind gleichermaßen beliebt und begehrt. Hohe Räume, großzügige Entréflächen, Eichenparkettböden und modernes Baddesign sorgen für ein sympathisches Wohnflair. Das gesamte Haus ist aufwendig saniert und bestitzt u.a. Schallschutzfenster, außerdem doppelgeschalte und gemauerte Außenwände. Die moderne und sehr gut erhaltene Einbauküche des Vormieters kann übernommen werden (Preis: VB: 2.300,--€). Dazu können außerdem alle Deckenlampen, Gardinenstangen und Vorhänge übernommen werden.
Das Objekt ist in einem nahezu neuwertigen Zustand und soll zum 1. Oktober 2021 beginnend angemietet werden. Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz in der hochmodernen Duplex-Tiefgarage unmittelbar neben dem Wohngebäude. Ein zusätzlicher Duplex-Stellplatz ist anmietbar. In der Warmmiete von €1.505,00 sind die Nebenkosten und die Heizkostenvorauszahlungspauschale enthalten. Es wird Staffelmiete vereinbart. D.h. nach Ablauf eines jeden Jahres erhöht sich die Kaltmiete um €20,00. Andere Mieterhöhungen sind damit ausgeschlossen. Bei der Erbringung der Mietkaution wird gerne auch gerne eine Bankbürgschaft akzeptiert.

In der Anlage dieser Anzeige finden Sie den Grundriss in Form einer PDF (rechter Planteil 3-Zi.Whg.- Draufsicht). Das Objekt besitzt 3 Wohnräume, wobei "Wohnen/Essen/ Küche" (ca.42,5m²) als e i n Zimmer zählt. Die rückwärtigen zwei Zimmer werden meist als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein nützlicher geräumiger Abstelltaum (3,05m²) . Das moderne Badezimmer hat 1 Fenster und zum Balkon hin ein 1 bodentiefes Fenstertürenelement. Das Bad ist mit WC, Badewanne mit transparenter Duschglasabtrennung, Waschbecken und WM-Anschluß ausgestattet. Dazu kommt ein heizbarer Handtuchtrockner. Der Bad-Balkon ist ruhig und schattig. Womit der vor allem in den warmen Sommermonaten richtig Erholung spenden kann.

Mietinteressenten, die sich selbst k u r z hier im Kontaktformular der IMMOWELT vorstellen, werden von uns natürlich bevorzugt kontaktiert.
Besichtigungtermine werden aber auch unter 09305 988995 (AB!!)

Die Position des Anwesens ist sehr verkehrsgünstig. Zu Fuß ist man in 10 Geminuten im Zentrum der Würzburger City. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linien 3 u.5) ist nur ca.200m entfernt. Mit dem Auto ist man schnell auf den überregional zuführenden Strassenverbindungen. Das Objekt ist im 1.OG anmietbar. Das Haus ist genau südlich ausgerichtet. Auch deshalb sind die Zimmer sonnig und hell.

Anbieter dieser Immobilie

­­­­Frühauf Projekte - Bau und Immobilien

Herr Hans Joachim Frühauf

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