Mehrfamilienhaus zum Kauf

685900 €685.900 €2.494 €/m²

Finanzierung ab 2716 €/Monat

---

10Zimmer

275 m²Wohnfläche

813 m²Grundstück

---

Berenbostel, Garbsen / Berenbostel (30827)

---

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück.

Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer äußerst interessant.

Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat.

Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt.

Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause.

Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.

Sonstiges Durchgeführte Maßnahmen:
- 2005: Dach neu gedeckt
- 2005: oberste Geschossdecke gedämmt
- 2013: Fassadendämmung Wärmedämmverbundsystem (Klinker)

EG:
- 2010: Wohnzimmer Fenster + Balkontüren neu

OG:
- 2019: Modernisierung Badezimmer
- 2019: neuer Bodenbelag (Laminat)
- 2024: neues Balkongeländer
- 2024/25: neue Fenster

DG:
- 2009: neue Fenster (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer)


SIE MÖCHTEN AUSSERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert?
Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ Stichworte Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen