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Modernes Büro (auch teilbar) für Architektur, Werbeagentur, Internetfirmen, leichte Montagetätigkeit etc.

90587 Obermichelbach 90587 Obermichelbach Zur Karte
frei
6 € 
Preis/m²
347 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
6 € 
Preis/m²
347 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
6 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.082 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3 Monatsmieten

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter Vermittlungsprovision von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.an.
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2a92j44

Bürofläche
Baujahr: 1999
Bezug: nach Vereinbarung

  • frei
Geschoss: 2

  • Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • gehoben

  • Lastenaufzug
  • Öl
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe/Öl
Endenergiebedarf (Wärme) 30,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 21,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 25.06.2015

Über den sehr einladenden und ansprechenden, gepflegten Eingangsbereich kommen Sie über das großzügig gestaltete Treppenhaus in die anzumietenden Büroräumlichkeiten.
Hier erwartet Sie in der zweiten Etage die sehr geräumige helle Büroetage des modernen und gepflegten Gebäudes. Das Großraumbüro mit 347 Quadratmetern kann durch Trennwände abgeteilt und individuell gestalltet werden. Anschlüsse für eine eventuell einzubauende Teeküche sind vorhanden. Die komplette Büroetage ist mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Für eine gute Atmosphäre sorgt zudem die großzügige Fensterfront zum Osten, Süden und Westen mit weitläufigem Blick ins Grüne.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Raumaufteilung kann nach Rücksprache mit dem Vermieter individuell gestalltet werden.

Nach Absprache ist eine Besichtigung möglich innerhalb der üblichen Bürozeiten von
9 bis 17 Uhr, gerne auch am Wochenende.

Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den jetzigen Zustand. Dieser kann bei Sonderwünschen/Umbaumaßnahmen ggf. korrigiert werden.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés, einer persönlichen Vorführung des Objektes und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mietvertragslaufzeit bis 5 Jahre 3,57% Nettomieten inkl. Mwst.
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahre 4,76% Nettomieten inkl. Mwst.
Die Courtage inkl. gesetzlicher MwSt. ist sofort nach Vertragsabschluss fällig und ist vom Mieter/Käufer an RÖSSLER IMMOBILIEN zu zahlen.
Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
Fällig bei Vertragsabschluss.

Die Datenschutzhinweise können Sie jederzeit auf unserer Webseite www.immo-roessler.de abrufen.

Verkehrstechnich sehr gut gelegen.
Autobahnanschluss Frauenaurach (BAB Nürnberg-Würzburg) ca. 5 Autominuten
Süd-West-Tangente ca. 8 Min.
BAB Nürnberg-Heilbronn ca. 20 Min.
Entfernungen nach Fürth , Herzogenaurach ca. 10 km, nach Erlangen ca. 13 km und nach Nürnberg ca. 18 km.
Gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte, Apotheke, Arzt für Allgemeinmedizin, Kindergarten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis von ca. 5 km vorhanden.

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