* Attraktive Gewerbeeinheit in frequentierter Lage von Erolzheim *
Diese großzügige und barrierearme Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2019 umfangreich und sehr hochwertig saniert. Mit einer Nutzfläche von ca. 196 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für die verschiedensten Geschäftszwecke.
Der separate Eingang führt in einen einladenden und hellen Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie durch den Flurbereich in vier helle Behandlungsräume, sowie in einen großzügigen Schulungsraum. Zusätzlich stehen eine Teeküche, ein Kunden-WC, zwei Abstellräume und ein weiterer Raum hinter der Teeküche zur Verfügung.
Dank der gut sichtbaren Lage an der Hauptstraße von Erolzheim profitieren Sie von einer hohen Frequenz und guter Erreichbarkeit. Drei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Kaufpreis enthalten sind, sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang.
Aktuell wird die Einheit als Kosmetikstudio genutzt, bietet aber flexible Nutzungsmöglichkeiten die ideal für Praxisräume, Büronutzung oder therapeutische Angebote.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihr Geschäft und profitieren Sie von einer repräsentativen Immobilie in hervorragender Lage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale und Ausstattung
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
Preise
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Investor Insights
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