Wohnung zum Kauf

950000 €950.000 €6.333 €/m²

ab 3113 € mtl. finanzieren

---

4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.08.2025Verfügbarkeit

---

Am Stern, Potsdam (14480)

---

Willkommen in einer einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung im historischen Denkmal Dr. Sinn, das im Jahr 1907 vom renommierten Architekten Richard Riemerschmied erbaut wurde. Dieses beeindruckende Gebäude, das als größtes Einzelgebäude des Jugendstils in Potsdam gilt, erzählt eine bewegte Geschichte, da der Aachener Nervenarzt Richard Sinn auf dem Grundstück ein Sanatorium für Patienten aus den Bildungsbürgertum errichtete. Heute beherbergt das Denkmal hochwertig sanierten Wohnraum. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine wunderbare Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und der durchdachte Grundriss schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Auf einer reinen Wohnfläche von ca. 125 m² finden Sie einen geräumigen Wohnbereich mit angeschlossener, hochwertig ausgestatteter Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche sowie ein Duschbad mit separatem WC. Einem der Schlafzimmer ist ein Balkon mit Ostausrichtung vorgelagert. Vom Wohnzimmer, der Küche und einem der Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf die imposante, ca. 100 m² große Süd-Dachterrasse. Mit hochwertigem Bangkirai ausgestattet, finden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne. Aus der Wohnung und von den beiden Außenflächen blicken Sie in die liebevoll gepflegte und geschützte, etwa 18.903 m² große Parkanlage.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015