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Wohnung zum Kauf
229900 €3.431 €/m²
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Herr Manuel Biendl
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

** Helle und sanierte 3 Zimmer Wohnung voll möbliert in toller Lage **

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing.

Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können.

Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außerdem vollständig möbliert verkauft und sorgt somit für einen unkomplizierten Einzug bzw. Vermietung. Aber überzeugen Sie sich persönlich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Planungsbezirk 125, Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straubing, mit knapp 47.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Bayern. Die Stadt liegt an der Donau und ist bekannt für ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Stadtturm, dem Gäubodenmuseum und dem Herzogsschloss. Straubing bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Straubing. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Straubing ist nur wenige Kilometer entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die guten Bahnverbindungen gegeben. Auch der nahe gelegene Flughafen München ist in etwa einer Autostunde erreichbar.

In Straubing und seiner Umgebung gibt es zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Biergärten, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die dafür sorgen, dass man sich in der Stadt schnell wohlfühlt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229900 €
3.431,34 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57
3,57 inkl. MwSt. Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.431,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.270 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.284 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.


Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 107, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Siemensstr. 22b, 84109 Wörth an der Isar
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Manuel Biendl
Herr Manuel BiendlDein Kontakt
Online-ID: 2efad5e
Referenznummer: 1083
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Herr Manuel Biendl
Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen