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Haidhausen: Großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Wohnküche in ruhiger Lage

81667 München (Au-Haidhausen), Sedanstraße 81667 München (Au-Haidhausen), Sedanstraße Zur Karte
Kelleranteil
1.125 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70,93 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.125 € 
Kaltmiete zzgl. NK
70,93 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.125 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3.375,00 €

Online-ID: 2QZ9Q4K
Referenznummer: 3247

Erdgeschoss
frei ab 01.06.2019

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1905

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Es handelt sich hier um eine charmante Altbau-Wohnung mit tollem Schnitt in komplett ruhiger Lage (Hinterhof). -
Man betritt die Wohnung in einen geräumigen, charmanten Flur, den man schon wohnlich gestalten kann.-
Rechts folgt zuerst das schöne Tageslichtbad mit Badewanne mit Glasduschwand und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Es ist hell gefliest und bietet, wie auf den Bildern zu sehen, auch noch Platz für Badmöbel. -
Daneben liegt der praktische Abstellraum, den man gut als Garderobe nutzen kann. -

Dann gelangt man in die beiden gut geschnittenen Zimmer. Das vordere Zimmer ist zwar ein Durchgangszimmer, ist aber geräumig und gut nutzbar.

Die Küche bietet mit ihren gut 16 m² genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Die vorhandene EBK wird vermieterseitig zur Verfügung gestellt. -

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet - Küche, Bad und Kammer sind gefliest. -

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Zu der angegebenen monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von derzeit € 120,00 kommen noch die Kosten für die Gasetagenheizung + Strom hinzu.

Nettokaltmiete: 1.125,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Lage

Sedanstraße
81667 München (Au-Haidhausen)

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Au/Haidhausen, einer der charmantesten Stadtteile Münchens und ein lebendiges Wohnviertel. Kultur, Kunst und Gastronomie prägen den Charakter.

Genießen Sie schöne Spaziergänge an der in der Nähe liegenden Isar. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt das nur 15 Gehminuten entfernte Prinzregentenbad. Im Winter besteht dort die Möglichkeit zum Eislaufen.

In ca. 30 Gehminuten erreichen Sie den "Englischen Garten", mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten.
Ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot ist gegeben.

Ärzte, Apotheken, Drogerie, Friseure, Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind alle zu Fuß erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: S-Bahnen S2, S3, S4, S6,S6, U-Bahn U5, sind alle fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanschlussstellen A94, A91, A92 sowie A8 sind mit dem Auto ca. 10 Min. entfernt.
Eine Vielfalt an Geschäften und viele Lokale in der Umgebung.

München (Au-Haidhausen)
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