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Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse + Gartenanteil - 91710 Gunzenhausen-Büchelberg

91710 Gunzenhausen 91710 Gunzenhausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei
700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
97,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
700 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
950 €

2.100,00 €

Online-ID: 2QZ6G49
Referenznummer: 942

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Öl
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 33,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 28.08.2027

Das neu gebaute Objekt liegt etwa 4 km vom Zentrum Gunzenhausen entfernt, im OT Büchelberg.

Zum Bahnhof Gunzenhausen sind es 4,5 km und zum Altmühlsee sind es auch etwa 4 km.

Nach Nürnberg liegt ca. 52 km und Schwabach 30 km entfernt.

Ansbach erreichen Sie in 25 km oder etwa 25 Autominuten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die B 13 und die B 466 sehr gut.

-Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
-hochwertige Ausstattung
-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
-barrierefreier Zugang über 2. Eingang im UG möglich
-Aufzug
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kunstoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos (teilweise elektrisch)
-offener Wohn-/Essbereich mit knapp 40 m²
-modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-hochwertige Vinyl-Fußböden
-große Süd-Terrasse mit 24 m²
-Gartenanteil
-Klingelanlage mit Monitor + kameraüberwachter Eingangsbereich
-großer Kellerraum mit Fenster
-Wasch- und Trockenraum im UG
-BEZUG ab 01.06.2019 möglich

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beläuft sich auf EUR 200,-- und ist verbrauchsabhängig,
(inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, etc.)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 97,50 m².

Die Einheit hat eine Süd-Terrasse + Gartenanteil

Wohnen/Essen/Kochen: 39,33 m², Schlafen: 15,71 m², Kind/Arbeiten: 11,79 m², Bad/WC: 8,74 m², Flur: 6,77 m², Abstellraum: 3,16 m², Terrasse: (24 m² x 0,5) 12,00 m²,

Das hochwertige Neubau-Objekt mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten wird in Kürze fertiggestellt.

Der Mietbeginn ist für 01.06.2019 geplant.

Die monatliche GESAMTMIETE beträgt EUR 950,--
(Wohnung: EUR 700,-- + TG-Stellplatz: EUR 50,-- + Neko.-Vorauszahlung: EUR 200,--)

Eine Kaution von 3 MM (= EUR 2.100,--) ist erforderlich.

Es sind keine Haustiere erwünscht.

Für BESICHTIGUNGEN erreichen Sie Herrn Karlheinz ERHARD unter 0171-555 88 88.

Gunzenhausen
(3,5)
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